历史文化底蕴深厚的现代服务业集聚区

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　　“南京晨光1865科技创意产业园”是国内独具历史文化魅力的现代服务业集聚区。园区致力于打造一流的生态商务空间和国际文化交流平台，吸引了总部经济、创意研发企业和时尚生活商家等46家国内外知名企业入驻。其中以万科为代表的一批总部经济企业，以原力动画和唯晶科技为代表的创意研发企业，以江苏动漫艺术协会产学研基地为代表的文化创意企业，进驻园区后已逐步形成产业集聚效应。

　　园区重点打造的集古韵、时尚于一体的时尚休闲消费场所——“晨光1865”时尚生活街区，今天将正式开门迎客。御庭酒店、吉士福酒楼、鱼翅黄酒楼、淮扬府餐厅、Taberna Crestatx 西班牙格纳斯红酒会所、国际青年旅舍、乱世佳人会所、鸿利来娱乐美食天地等诸多名店，都将荟萃该街区，共谱秦淮河桨声灯影的繁华。

　　站在南京老城有600多年历史积淀的明城墙上俯瞰，只见“晨光1865”园区西倚大报恩寺、北望古长干里，9栋清朝老建筑、19栋民国建筑、17栋建国后的老工业建筑，与秦淮河、明城墙交相辉映。青砖、黛瓦、拱窗、木门，与花草树木相映成趣，如同凝固了的时代乐章。园区因此备受影视制作、酒会派对等现代商业文化活动的青睐，众多影视剧组、传播机构选择园区作为背景基地。园区独特的工业建筑艺术价值和历史文化价值也引起各方关注，美国南加州大学建筑学院、澳大利亚新南威尔士大学、东南大学等，无一不将园区视为建筑学界难得的财富，纷纷从各个角度展开专业研究。

　　2500年的秦淮河围绕环抱，600年的明城墙温存关注。历经了三个世纪的“晨光1865”，正与入驻客户精诚合作，同时敞开胸怀欢迎国内外知名品牌企业、商家投资进驻，共同打造融科技、文化、办公、商业、旅游为一体的品牌城市地标，共书秦淮河畔新的发展佳话。

南京创意园大多变身“美食街”

　　

　　但是事实上去并非如想像中的那么完美，它完美的外表下，也有重大的堪忧。一心想打造成特色鲜明的创意产业园，但囿于招商、回报等因素，最终却成了“美食一条街”。眼下南京的多个创意产业园正遭遇着这样的尴尬。而昨日，秦淮“晨光1865科技创意产业园”给出的招商签约名单却给人眼前一亮的感觉，这里不仅有普通的休闲餐饮，更有富士康、吴为山雕塑工作室、王榕生国际美仪模特学校等真正意义上与创意有关的产业。业内人士称，“晨光1865”的经验值得借鉴，南京众多的创意产业园在如何能真正“创意”上亟待反思。

　　

创意园大多“餐饮”先行

　　

　　环顾南京城上下，南京叫得出名的创意产业园不下10个，北有幕府山国际休闲创意产业园，南有晨光文化创意产业园，东有徐庄软件园，西则有南湖的西祠街区。城中更有石头城文化创意园，明城汇创意休闲街区等一系列打着“创意”旗号的文化街区。一时间，凡是新出来的园区，抑或街区都变成“创意园”了。

　　不过，遗憾的是众多的创意园没能像它的名字一样变得真正“创意”。眼下一些建成或未建成的创意园大多首先引进餐饮。于是放眼望去，创意园整条街的都是饭店，虽然有可能东边一家是西餐，西边一家是中餐，但餐饮的本质未变。个别创意园区后来由于招商等问题，更是干脆变成了以餐饮为主的休闲娱乐街区，离真正的“创意”差之千里。

　　

创意园发展亟待破题

　　

　　一家占据历史文化资源的城中创意产业园企划人士告诉记者，创意园餐饮先行有时实属无奈。“一是因为任何园区本身要求回报，本身需要人气，而餐饮无疑是最能聚集人气的一种方式；二是南京这么多的创意园一同上马，本身的招商是问题，很多创意园熬不过，最后也就只得引进餐饮了”。

　　南京“晨光1865创意产业园”的有关负责人坦陈，餐饮并非不能引进，而是要与整个园区定位以及功能区分相结合。据悉，目前正在建设中的“晨光1865创意产业园”就专门将其整个园区分成了时尚生活休闲区、工艺美术创作区、科技创意博览区、山顶酒店商务区、科技创意研发区等多个街区。每个企业入住对应的创意区，餐饮企业全部入住时尚生活休闲区，这样一来，整个园区就像一座小城，有生活有配套，但又不影响园区真正的“创意”。

　　业内专家表示，作为一种舶来品，创意产业园在南京发展壮大尚需时日。不过，需要注意的是，每个创意园必须要有自己的特点，招商时运营商必须要熬得住，不能因为求回报心切而乱了早期的定位，否则最终的创意园可能成为“大杂烩”，成不了气势。