按照固定资产不同的性质，其分类也是千差万别的，而且对于不同行业的企业，对固定资产的具体分类又会有所不同。

(1)传统固定资产的分类。

根据《中国会计百科全书》，我国将固定资产分为七大类：经营用固定资产、非经营用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、土地以及融资租入固定资产。该分类比较全面地概括了我国固定资产大致的类别，对于后续的研究具有重要的意义。

(2)会计实务中对固定资产的分类

大部分的企业根据《会计准则》及企业的相关会计核算制度，一般将固定资产分为：电子设备、运输设备、机器设备、办公家具、房屋建筑(构)筑物、管道沟槽等类别。

(3)资产评估实务中对固定资产的分类

由于资产评估是建立在企业财务核算之上的，所以评估实务中在企业资产负债表的基础上为了便于评估的操作将固定资产进行了以下的分类：

设备类资产

所谓设备类资产，就是对维持企业持续经营的机器设备以及电子设备的统称，有时还包括了企业的办公家具类资产。根据中评协关于印发《资产评估执业准则——机器设备》的通知(中评协[2017]39 号)中的内容及相关学者的研究文献，将机器设备定义为：是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。

机器设备的常见分类如下：按服务的行业可以分为冶金机械、矿山机械、纺织机械、化工机械、农业机械、发电设备等;按功能又可分为起重机械、运输机械、动力机械、粉碎机械等。

在评估实务中，按照评估工作的习惯，机器设备类资产一般包括：电子设备、机器设备、运输设备等。遇到特殊行业的企业，会根据企业的性质进行进一步的分类。

本文是按照以下的分类方式对设备类固定资产进行分类的：按照其状态不同可以分为正常状态下的设备资产即在用设备以及特殊状态下的设备类固定资产。

其中，特殊状态下的设备类固定资产主要有：闲置设备、超期服役设备、不可抗拒因素下毁损的设备资产。

不动产

在资产评估中，将房屋建筑物及与其相关的资产统一称为不动产。中评协关于印发《资产评估执业准则——不动产》的通知(中评协[2017]38 号)，将不动产定义为：是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益。该准则中的不动产不包含海域、林木等。

实务中，为了便于评估工作的进行，统一将土地以及房屋建筑物划为了不动产的类别，这与会计核算的习惯存在一定的差异。