首先我们要回答另外一个问题，为什么大多数小区住宅是建33层呢？

33层往往是100米高的建筑高度控制，在这之上的被称作超高层，不仅在规划限制是一个坎，具体建筑消防措施、疏散措施都有着更为严格的要求，成本大大增加，所以在这个规划内，把房子打满盖到33层是最为经济的选择，这也是我们为什么，经常遇到的小区为什么大部分都是33层的原因。

下面我们回答另外一个问题，其实并不是说27/28层有多好。

一般一栋住宅楼三分之二或者五分之四楼层位置是最好的，一栋33层的住宅楼，那么就是27楼到30楼之间。

一是因为避开了最高楼层，在买房的时候，一般是不会建议购买最高楼层的，最高楼层虽然视野是非常好的，但是顶层楼不仅有风吹雨淋侵害，屋顶设备（新风组、电梯房、厨房风井出口）的干扰，也会给心里带来不稳定感，冬冷夏热实在谈不上好住。对高层住宅来说最高处3-5层可以大致统一看做屋顶区域。

这样算下来，就是27楼和28楼了，可以避免顶楼层的这些不利因素，就避免了这种情况，同时还保留着最高楼层的视野，而且也不用担心日照遮挡的影响。


二是因为高楼层有着更好的隐私性，一般来说中低层隐私性是比较差的，从前面一栋住宅楼就可以看到一些现象，而27楼和28楼隐私性是会更好一点。

三是因为高层的规划成本更高，一般楼层在修建过程当中会随着楼层难度更高，开放商为了保证高楼层也是有低楼层的质量，在高楼层上面就会花更高的要求，比如说消防、水管等等。

四是面积大，33层高层住宅为抵抗风力基本采用剪力墙，这种墙不是上下一边厚的，越上边越窄越下边越厚截面呈梯形，而且层层承重不能打掉。同一套型高层住户因为内墙薄，会多出很多的实际使用面积，越高越大很可观。