李晓娟律师，只办理婚姻家事案件的杭州律师，浙江六律律师事务所婚姻家事部主任。

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离婚时夫妻双方通过协议约定房屋归属是非常常见的情况，但是如果一方在没有及时办理房产过户手续前就不幸去世了，这套房子应该怎么处理呢？李晓娟律师通过一个真实的案例来解答其中的法律问题。

林先生和王女士原来是夫妻，2006年协议离婚，在离婚协议中明确约定A房屋归男方所有。离婚后，林先生没有及时将房屋的产权过户到自己名下。

此后，林先生和蔡女士再婚，并于2008年意外去世，这时房产仍然登记在其与王女士（前妻）名下。林先生的现任妻子蔡女士和她的母亲芦女士作为法定第一顺位继承人，要求继承该房屋。联系王女士配合办理手续时遭到了拒绝，因此对簿公堂。【舟山普陀区】

本案的案由是离婚后财产纠纷。

法院认为该房屋虽未办理过户手续，但依据离婚协议其归属林先生的事实清晰明确。因林先生已死亡，该房屋理应由其继承人蔡女士和芦女士继承所有。

最终法院判决，确认A房屋归被继承人林某个人所有，并由蔡女士和芦女士共同继承，被告王某应该在判决生效之日起10日内配合二人办理相关过户手续。

关于这类的问题每年也会有几个咨询，李晓娟律师建议：

1、在签订离婚协议时对财产分割的约定一定要清晰明确。需要具体到地址、房产证号等，避免因约定不明引发后续争议。

2、离婚后涉及房产等重大财产分割的，双方应尽快按照离婚协议约定办理过户手续，不仅能避免因未过户产生的潜在纠纷，还能在一方去世等意外情况发生时，使财产继承等后续事宜能够顺利进行。

笔者介绍：

李晓娟律师，浙江六律律师事务所高级合伙人、婚姻家事部主任。擅长处理离婚财产分割、房产纠纷、遗产继承等复杂婚姻家事案件。长期通过普法视频、文章等形式普及婚姻法律知识，帮助当事人提升法律意识。