有当事人咨询：双方离婚时比较着急，并且有一处房产没有办理房产证，离婚时对这套房产没有分割。现在开发商通知交房，我们对这套房屋应该怎么处理？

杭州专业婚姻律师李晓娟解答：

对于离婚时漏分的财产，可以先协商，协商不了的去法院起诉。

1、协议离婚漏分的财产，双方协商一致可以签订离婚协议补充协议，对房产进行分割。补充协议有法律效力，受法律保护。

如果双方协商一致可以对房产归属，房屋折价款的支付达成一致意见，可以签订一份补充协议。补充协议如果不违反法律规定，也不损害第三人利益，双方签字后生效具有法律效力，并受法律保护。如果后签订的补充协议内容和离婚协议内容有冲突的，以后签订的补充协议为准。

在写补充协议时，可以先写一下补充协议签订背景，可以写因双方遗漏分割某种财产，也可以写双方协商一致对离婚协议作出补充。然后明确需要补充分割的财产情况及分割方案。

2、如果对于漏分财产不能达成一致分割意见的，只能去法院以“离婚后财产纠纷”为案由进行起诉。

对于去法院起诉的方式，如果房产当时登记在一个人名下，离婚协议约定“夫妻财产分割完毕，登记在各自名下的财产归各自所有”。对于财产登记方或者持有方来说，比较有主动权。另一方要起诉分割这部分财产有诉讼风险。

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李晓娟律师，只办理婚姻家事案件的杭州律师，浙江六律律师事务所婚姻家事部主任。 

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