夫妻之间赠与房产未过户，离婚时可以撤销赠与吗？-杭州离婚律师解答

婚前房产婚后赠与女方，在没有做产权登记之前，可以撤销赠与。杭州婚姻律师用浙江的一个案例来说明这个问题。

男方婚前取得拆迁安置房的补偿资格，结婚时安置房还没有建成。结婚多年后，夫妻之间产生矛盾。为了维系双方感情，夫妻双方签订协议约定将来办理房产登记时，将房产登记为夫妻共有，如果男方提出离婚，房产归女方，和男方无关，如果女方提出离婚，房产归男方所有，和女方无关。之后，房产一直未做登记。

签订协议后，双方感情没有改善，反而因此夫妻关系更加恶化，男方想撤销协议，女方不同意。男方向法院起诉，要求撤销赠与协议。

法院认为，赠与行为是当事人依法处分自己财产的权利，不是法定义务，在完成赠与前，当事人有选择赠与与否的权利。

本案中，双方当事人是夫妻关系，是平等民事主体，男方可以选择将自己的婚前财产赠与或不赠与另一方。此外，基于夫妻关系产生的赠与合同与其他赠与关系不同之处在于，该种赠与是以夫妻感情作为基础而产生，设立的目的是增进夫妻互信、加深感情、维系夫妻关系稳定。

而事实上，本案双方婚姻关系虽尚在存续期间，但双方未能妥善处理日常矛盾导致夫妻感情失和，直至关系恶化失去互信，甚至表达离婚意图，由此可见，上述赠与合同得以建立的感情基础已经发生变化、合同目的未能实现，维持该协议效力已经缺乏应有的意义。

法院最终支持男方，撤销夫妻财产协议。

婚姻律师李晓解析：

公民可以决定是否将自己的财产赠与他人。即便在婚内夫妻一方将财产赠与给另一方也是权利，而不是道德义务，当事人可以选择是否赠与。

婚姻存续期间为了稳定婚姻关系，夫妻一方会将其个人房产约定为夫妻共同财产或者赠与对方。但这类赠与在履行前的撤销行为仍受《民法典》合同编调整，在赠与行为完成前，赠与方享有任意撤销权。

本案中，男方基于维护婚姻关系而将自己婚前财产约定为共同财产，该协议并未违背公序良俗，应属有效。同时，该协议并非属于负有道德义务的赠与，而是男方对自身所享有的财产权进行的处分，所以在房产登记为共同财产前，男方享有撤销权。

实际案例中，婚内财产协议将一方个人房产约定为夫妻共同财产的情况很复杂，每个案子都会有其个性问题，为了保障自己权益，李晓娟律师建议咨询专业婚姻律师帮您解决。