今天说说杭州离婚律师经办的一个离婚协议后没有过户，产生纠纷的案子。男方与女方签订离婚协议，约定男方名下的房产归女方及双方子女所有，同时约定了只能居住，不能出售。双方在民政局登记备案并领取了离婚证。但房产一直没有过户。

五年后，男方因欠人钱被债权人执行，法院查到男方名下有套房子，就查封了这套房子。女方提出执行异议说，这个房子是我的，不是男方的，你不能查封。

那么问题就来了，这个案子有两个平时常见的问题：

一是，双方签订离婚协议中的财产约定条件是否有效？

二是，女方提出执行异议，成立吗？

首先我们说，双方签订的这份离婚协议中有关财产约定是否有效的问题。现有的证据不能证明男女双方对财产的处分是恶意逃避债务，且双方有关解除婚姻关系及有关财产约定的意思表示是真实的，所以，离婚协议中有关财产约定是有效的。

再说女方提出执行异议，成立吗？

女方对这套房子，有变更登记到自己名下的请求权，而债权人有债权请求权。

本案中，女方的请求权的形成先于债权人的请求权，结合两个请求权产产生的时间、性质，女方对房产所有权利可以阻却债权人对该房产的执行，最终，法院判决停止对该房产的执行。

李晓娟律师想说一下另一种情况，就是男方把房子给女方之前，男方外面的债务已经存在，这种情况下，债权人是可以申请执行这套房子的。

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