调控都是骗人的？8月房价数据曝光！

在楼市调控方面，自从2017年“930”楼市新政出台之后，全国都刮起了楼市调控的浪潮，尤其是“房主不炒”的调控基调下，一些城市更是像比赛似的加码调控。然而，从目前最新的一次国家统计局发布的房价指数来看，房价却依旧在上涨，刚需一族仍然没有看到买房的希望。

全国70个大中城市房价依旧在涨

在上面这份国家统计局最新发布的2018年8月70个大中城市仙剑商品住宅销售价格指数，我们可以看到城市新建商品房价格指数多数都存在一定幅度的上涨，不论是环比还是同比数据。并且根据相关数据机构计算，2018年8月全国新建商品房的住宅价格指数上涨幅度为1.4%，截止到目前已经连续上涨了41个月。在上表中的70个大中城市的新建商品房价格指数在同比方面上升幅度为7%，连续上涨时间为35个月，涨幅达到了最高水平。

房地产依旧高温不退

据中原地产专业人员表示，虽然全国性的房地产调控措施已经实施了一年多，但是从目前的房价数据来看，我国的房地产市场依然处于高温之中，还没有进入明显的降温周期，尤其是在一些我国中西部地区，在库存得到大量消化之后，房价与销量依旧存在上涨趋势。同时，对于当前房价持续走势已经刷新了历史记录，因此这样的一种普涨局面还将继续一段时间，尤其一些城市后续上涨的幅度会更大，进一步的调控加码也正在路上了。

上涨的不仅仅是一二线

根据国家统计局的数据分析，高级统计师刘建伟称，2018年8月共有4个一线城市房价环比上涨为0.3%，相比于七月涨幅高了0.1，另外31个二线城市房价环比上涨幅度1.3%，相比于涨幅高了0.2，剩下的35个三线城市房价环比上涨幅度2.0%，相比于七月高了0.5。从这里，我们可以看到三线城市涨幅要比一二线城市高上很多。这与大家原本的预计略有不同，三线城市的房价上涨趋势还将持续一段时间。

刚需的机会在哪里?

或许有些朋友会说，房价之所以还能这么涨，就是因为调控不到位。那么，我们再来看一下仅仅在2018年8月就出台了多少的楼市调控政策。据不完全数据统计，就在上个月全国共计超过45个城市发布了55条各种类型的楼市调控政策，平均有些城市发布了一条都不止。

甚至，之前一些房价上涨过快的城市，海口、三亚、宜昌、烟台等城市都被住建部再次的约谈。包括一些城市地方的约谈，例如长沙七家房产机构因为房价上涨过快以及市场行为被政府约谈。所以，从这里来看，我们不能说房价调控力度不强。只能说房价上涨动力较强，还需要进一步的加码调控。并且当地方与中央对于楼市调控进一步结合起来之后，这些即使是百分之零点几的上涨幅度也不可以出现的时候，刚需的你怎么不能找到买房的机遇。