（从十九大的那一篇开始，这一篇是这个系列的第5篇，单看哪一篇都是碎片，想完整的了解木兰看法的自己去贯穿一下）

在理解了十九大精神，理解了新时代的理念，在理解了你的财产为何会消失，理解了今后的社会结构之后。

总结一下就是：工作将被电脑AI代替，资产将在共享的时代背景下失去价值，你必须学会自己养活自己。

我们再来说如何置业建立新的资产？

其实无论是海外还是国内，思路是一样的。

都要着眼于好的自然环境，生活环境，医疗环境。

房产是个长期资产，要着眼将来的社会形态去选择。

按照自己的情况，按照自己的财力选择。

国内房产最大的问题：

终将折旧成瓦块的房屋是所有权证，地盘是使用证。

且不说到期后的土地问题，单说上面的有所有权的房屋。

房子是有房龄的，土地没有土地龄。

如果你的房子是用来住的，它是有使用价值的……你住多久它就有多久的使用价值，哪怕100年都可以。

但是如果你不住，把它当作资产，它的资产价值是有寿命的。

跟衣服一样，你可以穿一辈子，但是要拿到当铺去当钱就是两回事了。

住宅房的资产价值只有35年。

20年的房子你拿去银行，银行认还有15年的价值。

35年的房子，银行是抵押不出一分钱的。

这房屋是你的所有权。

国内商业楼的土地使用权期是40-50年，住宅是70年的土地使用权。

70年囊括了所有买房人的寿命。

土地使用权到期时……你被闭嘴了。

但是房屋可能在你有生之年，比如40－50年的房龄时，墙里面的上下水管可能老朽到奄奄一息……。

水泥，钢筋都有老化问题……必将面临重盖问题。

这是你的财产，你的所有权，你的个人财产问题，当然应该你自己去处理。

你一栋楼的人自己去处理。

如何能让一栋楼的人先搬出去2年，搬到哪等楼推倒重盖后再回来？

重盖的资金是要重新变成每家新按揭的，几十年后全楼是否全员都还有几十年的还贷能力？

不同意的人必将存在且不一定是少数。

可以说重盖是很渺茫的……只有等到70年到期。

子女们面对：快塌了，没有能力重盖的破楼，土地也不想续约了……就放弃了。

你耗尽了一生的积蓄，你有再多的不情愿……都被闭嘴了。

所以有能力的，想要拥有房地产的，只有海外置业。

坦诚的说海外置业不适合工薪阶层……要有几百万闲钱的人。

可是海外买房，一年能住几个月？买了放在那干嘛？

其实，海外置业是个保险。

土地永久所有权保障你在这个地球上有一席之地。

还有就是万一出现sasi那种情况，可以赶快跑到有疫苗保障的地方，有个退路。

木兰在上海炒房，突然回日本了……是因为当时墨西哥出现了个什么猪流感，墨西哥总理亲自把流感病毒送去美国。

木兰立刻买了一箱子无纺布的防护服，但是还是拔腿跑了……。

性命是不能拿去赌的。

日本长崎的对马市的房地产这些年被韩国人狂买。

韩国人买的目的，说是「避难场所」。

因为从对马市的比田胜港到韩国的釜山港只有75公里，高速船1个半小时就到了。

虽然韩日关系比中日关系还要差劲，韩国因为被日本作为殖民地统治过45年，仇日情绪相当强烈。

但是脑子清楚的人是能撇开民族情绪的，因为你要保全自己如同飞蛾一般短短的人生，没必要背负其它。

以后有空时，可以讲讲日本跟台湾的关系，很有趣的，全世界最亲日的是台湾……同样的中国人。

海外土地及房屋都是永久所有权，可以不被共享。

更重要的是，可以即是人生的「后花园」，也是人生的「最后堡垒」。

那中日打起来，还会是「最后堡垒」吗？

这个问题你应该先去问韩国人，再去问台湾人 因为他们都比你离这个问题更近。

韩国跟日本有竹岛之争，李明博动不动就登上竹岛领导民众群情激愤……。

台湾保钓历史比大陆还长……。

如果台湾开放大陆人买房地产的话，那应该是个很好的选择。

当然，海外置业最重要的是选你喜欢的国家，你喜欢的城市，你喜欢的环境。

木兰因为了解日本，所以今后能介绍的大都是日本的情况。

成熟国家的情况应该是相近的…希望想去海外置业的人能有个借鉴。

待续

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海外买房置业的盲点