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美国底特律市7月18日已按美国破产法第9条,进入破产司法程序了。

这是现在:人口从繁荣时的180万降至现在的70万。
那不会就放在那,拿着不住不就行了吗?
……这是比较好的估计。
其破产金额180亿美元,看上去不是个大数目。那么拿市债的,也就是持有地方政府债的人,能讨回多少呢?
现在市政府向债权人提出的返还率是0.01%,也就是在这个前提下交涉吧。
换成人民币10万元的债券返还10元……你就是能交涉出个翻倍!……也就给你20元。
先看两张照片:这是1942年的汽车城

这是现在:人口从繁荣时的180万降至现在的70万。
那不会就放在那,拿着不住不就行了吗?
美国的房地产税很重,拿着的话,每年就要交税。
我住在芝加哥的朋友说她的房子并不算大房子,每年房产税大约6000美元。
上面这些房子,想必也是为了甩掉每年几千美元的房产税……。
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中国的地方政府债,大半都是理财产品。
如果出现底特津的情况:就算比底特津好十倍,10万元你也只能讨回100元!
这三十年,一直是政府支撑,开发区,房地产,基本建设等带动人口流入城市。
且不说地方政府破产,只要这个循环开始倒转,人口就开始外流……。
道理也很简单:找不到工作就无法在这里生存。
城市里的人,90%都有自住房,多余的,也就是投资房,必然空置率上升。
等你想卖的时候,大家都跟你一样,没人接你得棒……价格只能下跌。
如果再推出房产税,你会和底特津的人一样,想甩都甩不掉……。
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