尴尬的广西首府-南宁
(2023-04-07 13:59:19)
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白真文百草居士 |
城市 |
人口/万人 |
面积/平方千米 |
GDP/亿 |
人均可支配 |
上市公司 |
南宁市 |
725.41 |
22112 |
5218.34 |
42022元 |
15家 |
广州市 |
1011.53 |
7434.4 |
28839 |
76700元 |
240家 |
长沙市 |
1023.93 |
11819.5 |
13966.11 |
58850元 |
80家 |
贵阳市 |
597 |
8034 |
4921.17 |
46242元 |
21家 |
昆明市 |
860 |
21473 |
7541.37 |
53832元 |
31家 |
成都市 |
2126.8 |
14335 |
20817.5 |
47948元 |
112家 |
南昌市 |
540.38 |
7195 |
7203.5 |
52622元 |
20家 |
合肥市 |
757.96 |
7029、48 |
12013.1 |
53208元 |
74家 |
为什么说南宁是一个比较尴尬的城市呢?
从周边环境来讲,南宁的地理位置要远超贵阳、昆明、合肥等。
从开发成本上来讲也是吊打重庆、贵阳、昆明、长沙、合肥等。
从水运运力上来讲,南宁是3000吨级、远胜合肥和南昌2000吨级,(在建的平陆运河万吨级除外)。
从外贸优势上来讲,南宁比昆明、贵阳更靠近珠三角与海港,南宁是东盟博览会的永久举办地,那么外贸要比相邻所有城市都有优越感,港口及国际贸易比广州还要便捷。
但南宁不管是工业还是第二产业GDP(人均GDP、人均收入、上市公司数量、旅游收入)皆不如贵阳、成都、南昌、长沙、广州、合肥等相邻省会城市。
南宁的经济为什么那么差?
因为南宁没有利用好地理优势、没有利用好东盟博览会大力发展工业、没有品牌意思创造自主品牌、纯在靠买地卖地来拉动经济刚需,没有靠近城区开发工业区,高新区、保税区,例如江南经开区的工业区纷纷被住宅楼盘侵占,东盟经开区则放在偏僻的武鸣,让东盟经开区与与东盟脱离关系(空有名头,但地理上并不便于东盟博览会对接)。
南宁只利用东盟搞住宅房地产,靠近会展中心的是住宅区、靠近东盟商务区的还是住宅区,靠近邕江有码头水运条件的仙葫三岸还是住宅区,五象、龙岗还是住宅区……而五象南的产业用地纷纷被住宅楼盘侵占。我们看看重视工业的长沙、广州、南昌、合肥等,不仅是工业区靠近城区,而且配套有地铁站的工业园。对比合肥的天鹅湖CBD3公里处就是大规模的工业园、会展中心3公里处就是大规模的工业园、高铁站3公里处就是大规模的工业园、火车站3公里处是大规模的工业园……产城融合好,市民方便从事工业工作,工厂与服务业的对接高效快捷,也就是第二产业与第三产业互相高效促进。
而南宁新的工业园,武鸣五塘伶俐大塘,离城区远远的,搞产城隔离,让市民不方便从事工业工作,让工业人当乡下人,享受不到城区的科、教、文、卫、购的便捷,歧视工业,一刀切把所有工业都当大污染。靠近城区并不是没有地,比如三塘、沙井、长塘(那容立交附近有大片平坦地带,足可以容纳8个比亚迪汽车整车厂)、五象南、那马、刘圩、新江(与城区之间地势比较平坦,交通建设成本低,容易连片发展融入变成城区)。
高学历的城市管理者都是城市中心,他们对产城融合、提升城市知名度、打造城市魅力、打造产业环境、打造科技产业新兴产业、强工业等经济规律不可谓不熟悉。那为什么做不到呢?因为城市中心都是住宅把学者门产融管的专业隔离在外,发挥不了作用,大部分人选择了离开南宁去北上广深等一线城市发展,还有广西不重视教育的人太多了,认为“读书没用、不如低学历的包工头或老板赚钱”的人太多了,广西的高等教育接受率全国最低,985、211和双一流大学有多少?。导致太多人看不清规划管理,或是事不关己高高挂起、漠不关心,当别人鄙视说南宁经济差广西穷时,他们会知足常乐地说:我们习惯了慢生活,咱们天天过节大鱼大肉,不穷,GDP与我有毛关系。(广西人非常淳朴好客,没有鄙视广西人的意思,广西也有很多精英)。所以广西百姓监督力太弱,管理者方便胡作非为或不作为,容易被糖衣炮弹左右。
再就是主政官员更替太快,每个领导所说的与做的不一样,容易被改,如果你看过苏州工业园的发展史,就知道苏州能成地级市第一,是“强执行”立大功:比如填高近一米,避免内涝,比如CBD滨水,一栋仅仅300米的东方之门,就能闻名全国,比如工业园靠近CBD,工业与服务业互相高效促进。如果你看了长沙的发展史,你就知道长沙为什么要稳房价,要把经济核心放在湘江湖畔。如果你想知道合肥为什么发展能那么猛时,合肥市长说“一张蓝图绘到底”坚定执行,不要朝令夕改变来变去动摇投资者的信心,也说“新兴产业就是未来”。
而南宁,不给高新产业园配套地铁站,中关村科技园、五象投资创新型信息基地、启迪科技城、南宁软件园、比亚迪科技园等都没有地铁站。还喜欢改规划,把保税北地铁站从高新产业园,改到住宅楼盘之中。去年年初,新闻报道,南宁要“商务+旅游+商业”相结合,打造城市魅力城市商业。结果呢,年末就改规划,楞塘湖的滨湖商业用地几乎被改为住宅用地,南宁之夜不靠近五象总部基地、也不靠近地铁站,明显是搞旅游与商务分离。见识广的人都知道:好的滨水商业可以带给城市巨大的城市魅力,比如重庆洪崖洞、上海外滩、苏州李公堤美食街、南京夫子庙、广州永庆坊、武汉江汉关、佛山灯湖西街、长沙渔人码头……南宁却一味地搞江景房湖景房,东盟商务区、五象总部基地两大CBD不滨江、也不滨湖。滨江滨湖的商业太少,没有漂亮的城市魅力,怎么吸引游客吸引人才吸引投资?大庆、鞍山、唐山是GDP曾经排在杭州之前的城市,上世纪非常辉煌!但这三个城市没有像样的CBD,城市发展非常缓慢,不仅被杭州超越,大庆鞍山还被数以百计的城市超越。如今大庆GDP2988.6亿元,鞍山1863.2亿元。南宁的五象总部基地规划也是改过的,原来滨江的,改成不滨江也不滨湖的。五象南原来全是产业用地,方便形成产业集群,后来规划也被改了,塞进十几个住宅楼盘;原来规划有体强大桥通到青秀路,如今南宁大桥天天堵车,也不修建体强大桥……对南宁影响最大的规划修改,估计是取消上尧码头陈东码头三津码头,不是升级,而是改造成休闲公园,让高新区、江南经开区、武鸣东盟经开区三大工业区失去水运优势。虽然在南宁城的另一头牛湾建码头,但不配套散货装卸设备,拉大陆运距离,提高三大工业区的成本,这规划修改,简直是对工业背后捅 刀子。
合肥是一张蓝图绘到底,南宁是把规划图当草稿,一改再改……规划就像是一座城市的地基,南宁的规划是卖地建房,到处都是豆腐渣烂尾工程,南宁的经济会好吗?南宁这么多明显违背经济规律、市场规律的规划,把小平同志“科学技术是第一生产”当废话的规划。
申明:以上部分数据来自网络,小编百草居士对广西没有任何鄙视和偏见,祝愿我们大美广西前途似锦!