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生活分享:介绍“家用电梯”的可行性

(2021-04-09 15:26:46)
标签:

家用电梯

住宅设施

分类: 生活分享,科技点滴
 生活分享:介绍“家用电梯”的可行性

    最近有位朋友在找房子,我也顺便看看市场,结果发现比较现代化的别墅House和联排别墅Townhouse都是双层的。朋友可能心想,这不是很好吗?的确,一般来说双层的建筑物,同样的地皮,居住面积基本上会大一倍。而且一层是生活活动区,比较热闹一点;另一层是卧室睡眠休息区,比较安静一点,所以相互没有干扰。

    特别是现代别墅设计采用海滨住宅的式样(见上图),特地做成双层或是三层建筑,而最高的一层不是睡眠卧室。通常把客厅,厨房等生活区域放在顶层,采用视野宽广和采光性强的设计,为的是有一个很好的View观景效果。无论是海景、水景、公园景和山景,只要窗外有景色就是好。 
 
    这里就有一个问题,那就是要上下楼梯,特别是客厅和厨房在顶楼的,每次购物回家提着重物上楼,不是一两天的事情。我这位朋友快进入老年,每天爬楼梯关节也有问题。现在房屋的阶梯很窄,我以前就有两位朋友,因为上下楼踩空摔成重伤的。所以很多朋友在50岁之后换房子,都希望买一个一层的房子。我这位朋友在找房子就遇到这个现实问题,受到了不少的限制。 
 
    由于人口密度日趋增加,从长远来说,住房的土地面积会越来越小,那势必是向高发展,势必向多层发展。我注意很多地段比较好的内城区,不到100平米的地,往高处发展,连车库一共4层。所以未来这个矛盾会很突出,那就是如何解决上下楼梯不方便,爬楼梯的问题。 
 
    我一直留意这个动向,现在有一些已经进入实际应用的技术,主要有两种:

    一种是在楼梯扶手的一端,装置一个道轨,“坐”着电梯就可以上楼;

生活分享:介绍“家用电梯”的可行性

生活分享:介绍“家用电梯”的可行性

    最近还出现一种“家用电梯”,原理和我们大楼升降机电梯一样,只不过小一点,一平米不到,半分钟就可以到达另一层。目前的造价大概3万-6万澳币,相对房子的价值,还是很有潜力的。目前有一些比较成熟的公司在做此项改造,安装电梯(不包括建筑物的准备工作),两天也就够了。可以设想,未来在买新房时,可能会有这个选项,在别墅中增加一个家用电梯。 
 
 生活分享:介绍“家用电梯”的可行性

生活分享:介绍“家用电梯”的可行性

生活分享:介绍“家用电梯”的可行性

生活分享:介绍“家用电梯”的可行性

生活分享:介绍“家用电梯”的可行性

    我搜索了一些资料,据介绍目前此类“家用电梯”大致上有三种内部动力结构: 
 
1、曳引式“家用电梯”: 
传统曳引钢丝绳梯与新型曳引钢带梯。 
 
优点:运行平稳、节能环保主机采用永磁同步无齿轮曳引机,噪音小,功率一般只有1个多千瓦。主机位于顶部,噪音源比较远。 
 
缺点:建筑上要求顶层高出2600mm以上,底坑预留200mm以上。 
 
2、螺杆式“家用电梯”: 
螺杆式电梯采用电动机作为动力源,电动机通过皮带与螺母相连,而螺母齿纹与螺杆齿纹之间阴阳啮合,当电动机工作时,驱动螺母在螺杆上运动,从而带动轿厢作上下运动。安全性较高因为其实下面一直有东西顶住,即使失去电力,自由落体下降,螺杆也要带动电机做较大的负功,下降会非常慢,所以坐这种电梯一定不会摔着,而且只要锁住螺杆即可防止自由落体下降。 
 
优点:建筑要求低、空间利用率高。螺杆电梯底坑仅需50mm,顶层要求非常低。而且螺杆电梯是平台式,无轿壁结构,空间利用率比较高。结构简单、安全性高。 
 
缺点:机械噪音大,螺杆电梯是螺母在螺杆上转动,所以机械噪音比其他电梯大,并且噪音源较近。运行速度慢。 
 
3、液压式“家用电梯”: 
液压电梯 (hydraulic lift) 依靠液压驱动的电梯。液压电梯是通过液压动力源,把油压入油缸使柱塞作直线运动,直接或通过钢丝绳间接地使轿厢运动的电梯。液压电梯是机、电、电子、液压一体化的产品,由下列相对独立但又相互联系配合的系统组成。泵站系统、液压系统、导向系统、轿厢、门系统、电气控制系统、安全保护系统。 
 
优点:液压式电梯对建筑结构的要求低。顶层高度只要有2600mm以上可以安装,基坑100mm以上就能满足。液压式电梯不会超速失控。 
 
缺点:造价比较高,维护费用高。 

 生活分享:介绍“家用电梯”的可行性
室内结构没有“破相”,很协调的

说明:
不少朋友以为这是一项“遥不可及”的应用,其实“家用电梯”从2017年之后已经悄然进入市场,有朋友的朋友家已经安装使用。

随着“家用电梯”技术普及,价格会便宜下来,安装也很成熟。在澳洲这是属于内部设施的更新,不需要相关部门的批准,当然还要看建筑物本身的结构,来确定安装费用,这也是为什么安装公司价格范围会相差一倍以上。

据一些西人公司的网站,实际“家用电梯”的安装只要2天,一般的民用市电都可以,噪声系数,安全系数都很好。有公司介绍一年就安装1500台以上,足见这种别墅改造还是很成熟,很受欢迎的。

我们拭目以待。

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