小编专注螺岭小学研究5年，深圳学位房研究7年，接下来将从以下几个方面解读一下螺岭小学及学位房：

1、螺岭小学官方解答？

2、对螺岭小学的实事评论？

3、螺岭小学上学申请政策和入学积分表解读？

4、螺岭小学学区对应楼盘和学区范围？

5、螺岭小学总价低适合投资及只用学位的楼盘？

6、螺岭小学适合居住或租房陪读的楼盘？

7、上次螺岭出台30和50平米以下限制学位使用的撤销，后续对小面积是否有影响？

8、深圳家长含泪追逐重点中小学学位房的背后逻辑？

一、螺岭外国语小学学校介绍： 螺岭外国语小学成立于1981年9月，原名螺岭小学。分为螺岭一部、二部和螺岭湖贝分校。1986年就被定为深圳市重点小学，1997年3月被评为广东省一级学校，1999年被评为广东省绿色学校。2002年9月与深圳市海丽小学合并，成为罗湖区教育改革的试点，2004年3月螺岭外国语实验学校正式挂牌。螺岭小学占地面积共24162平方米，建筑面积25112平方米。54个教学班，学生2817人，教职工168人，专任教师161人。1999年自筹资金建设校园网,已经发展为较为完善的计算机网络系统，实现了办公自动化，教学网络化。值得一提的是螺岭外国语小学英语是深圳数一数二的小学。为什么这么说？因为该校是深圳推广英语首批英语试点单位，英语水平堪称深圳的标杆。

二、对螺岭小学的实事评论 现任校长杜小宜是全国、广东省、深圳市名校长，广东省特级教师，广东省“名校长工作室”主持人，广东省第二师范学院“国培项目”名校长基地首席专家，深圳市人大代表，深圳市“教书育人”模范，深圳市政府认定的高层次人才，享受市政府津贴专家、深圳市教育名家。 小编见闻：螺岭外国语小学每年都有很多学生可以考上深圳外国语学校或者深圳中学3+2或3+3班，具体比例官方并未公布，一份内部资料显示，近5年蝉联罗湖小学升深外及四大初中部之首，生源和学校口碑在罗湖来讲都极佳，罗湖区很多公务员的孩子就读该校。 大部分家长反馈螺岭小学生放学回家就开始做作业，基本7点前能完成，作业量不大。螺岭小学的数学教材用的是江苏教育出版社（俗称苏教版）的数学教材，难度也比深圳其他普通公立小学的数学教材高半个年级；语文教材则和全国一样，用的是人民教育出版社发行的教材（俗称苏教版）。一年9-10个班（50人左右一班），大多数家长反映该校老师对孩子要求很严格，那些从小被娇生惯养的小孩较难适应，会产生挫败感和厌学情绪，不建议选择该校。    另外螺岭外国语实验小学毕业可以分到文锦中学或罗湖中学，如果成绩好，就去市外中学。小升初（Thebeginning of a smallrise）全称学年度六年级学科文化素质检测。与初中升高中的中考、高中升大学的高考并列为中小学生的三大考试。大体可以总结为两种主要形式，即笔试和面试。其中，笔试主要考查语文、数学和英语。小升初题目来源主要是招生学校七年级第一学期或七年级第二学期的期末考试试题。小升初重点从语法和阅读理解两个方面来测试学生。面试考查主要从英语知识，数学知识和综合素质三个方面对学生进行考查。

三：螺岭小学学位申请分类及积分表

四：螺岭小学学区对应楼盘和学区范围 螺岭外国语的学区一直是罗湖片区学位房交易量最活跃上涨最快的的区域，在史上最严调控下：2017年片区上涨16%【深圳整体上涨8%】，2018年上涨9%【深圳整体上涨3%】。该片区楼盘多，小户型多，总价低，教育资源好，颇受家长和投资客的喜好。这里也是只用学位的家长和投资者的天堂，单价相对周边非学区来讲不算高，转手率也很好。 螺岭学区对应楼盘：东门168,京基东方颐园，万达丰大厦，翠园街（中兴路以北），登高村，华隆园，京基东方华都，凤凰印象，福德花园，海丽大厦，海珑华苑，华丽花园，华丽西村，华裕花园，环岛丽园，汇锦名园，金城华庭，金盾花园，锦绣大厦，聚龙大厦，名都大厦，深港花园，竹边新村，黎明大院，缤纷时代家园，集浩大厦等。

五：螺岭小学总价低适合投资及只用学位的楼盘 小编简单介绍下几个仅考虑螺岭学位或者投资的小区：   1.首选东门168，螺岭学位上车盘，投资租金回报高，学位用过和未用过相差10-15万左右，168主要设计了20平左右的超小户型，19.18-30.92平的1房，总价150-220万左右（2019.1.14历史成交数据）东门还有40平左右的一房一厅，50-70平的二房。东门168在户型设计上，进引了“百变”创新，即：单身公寓、一房、二房可以相对组合、拆分、拼连，充分满足不同居住者和投资者的需求。分为南座和北座，南座3梯24层23户，北座4梯29层29户，3楼空中花园和物业管理处。   2.华隆园29.92-42.12平的一房，总价160-227万左右（2019.1.14历史成交数据），华隆园分为Ａ，Ｂ，Ｃ三座，Ａ座、Ｂ座大部分回迁房，基本上没房子卖，就不重点介绍了，Ｃ座３梯２４层１５户，户户带阳台。   3.投资可以重点选择竹边新村、翠园巷、黎明大院等待拆迁的物业，已签拆迁协议。目前单价６.３－７万，预计华润湖贝拆迁时可以涨到１０万左右。

六、螺岭小学适合居住或租房陪读的楼盘小编简单介绍下螺岭学位几个为数不多花园社区又适合居住陪读的小区：    1.缤纷时代家园，纯住宅是小区，绿化好物管好，而且里面每一种户型都是客厅带阳台的，单价6万多一点非常不错。缤纷时代家园分为A栋和B栋，两梯12户共计9种户型公寓：25-28平米，94户，适合二人或单身居住，投资极佳。一房：33-41平米，218户，比公寓住起来舒适，客厅带阳台的，说实话缤纷户型确实不错。小二房：56-60平米，224户，适合二人世界和幸福三口之家居住。大二房：64-67平米，188户，适合二人世界和幸福三口之家居住。三房：92-110平米，94户，适合老人小孩子。    2.金城华庭，一房一厅的价位在240万左右，租金回报很高，４０一房平能租到４５００，小两房的户型以55左右的为主，总价在360万左右，这个楼盘不错，自带幼儿园且非常上档次，离螺岭外国语小学二部仅一步之遥，接送非常方便，学校旁边车子不多，非常安全。  3.环岛丽园，小两房和三房的户型为主，小两房的价位在400万左右，三房去到600多万。  4.聚龙大厦，2房价格在300万左右，5万左右一平的单价，万科物业，是螺岭小学２房中单价总价最低的，也适合居住，楼盘下面自带聚龙幼儿园，离螺岭小学一部步行５分钟左右即可到。

七、上次螺岭出台30和50平米以下限制学位使用，此文件虽撤销，但后续小面积上学是否有影响？政策将走向何方？【关于此条论述较长，小编将做专题文章论述，可联系小编要全文】，当然有需要了解螺岭学区政策及学区范围内买房的家长均可联系小编，小编专注螺岭学区各个楼盘精耕5年，对每一个楼盘，每一种户型都了如指掌，一定能给你最专业的建议【前三位{{I82}}加中间1836}加后面{3176}}也是{微+xin】。同时小编专注深圳各区学位房研究已经7年了，对深圳每个片区优质学校都有深刻的见解，欢迎交流。下面小编就给大家分析一下整个深圳学位房概况：深圳家长含泪追逐重点中小学学位房的背后逻辑？

月沉淀以稳著称。小编：深圳资深学位房研究者，研究学位房市场7年，擅长政策解读、数据分析、区域研判、楼盘点评，学位解读，学位房精准匹配。近期主要专题有：《深圳学位房20万每平的背后逻辑》《深圳学位房价值研究》《罗湖中小学价值研究对比》《福田中小学价值研究对比》《南山前小学价值研究对比》《龙岗中小学价值研究对比》《龙华中小学价值研究对比》《商务公寓投资价值分析》《深圳家长为何含泪追逐学位房》。小编建立一个学位房价值研讨群，众多家长一起交流学位房方面的经验。一个专注深圳学位房研究的博客，经常更新，欢迎关注新文章，【前三位{{I82加中间1836加后面{{3176也是{微+xin】欢迎探讨深圳学位房那点事…更多：

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