一、是什么造就了名校？

生源、师资和政策是名校的三要素

1、生源

生源是名校的决定性因素。有句话说21世纪的竞争，归根到底是人才的竞争。而名校的竞争，归根到底也是生源的竞争。每年中考放榜，全市排名最前的都是市外等择优录取的那几所学校。生源质量包括学生天赋以及家庭教育等方面，前者是先天性的，主要靠遗传；后者是后天性的，和教育投入密切相关。

2、师资

师资是名校的重要影响因素。对很多家长来说，他们追求名校，很大程度就是冲着名校的师资而来的，名校的老师经过层层筛选，过五关斩六将，留下的都是精英，名校的老师有丰富的教学经验，在全市包括全国都有获过奖，有一套成熟的教育方案，是一般公立学校无法比拟的。

3、政策

很多名校的崛起，起初都是依赖出台的扶持的政策，比如当年的南外和南山实验，现在的南二外。在中国，不只是教育领域，影响非常关键。只要把学校的名声树立起来，然后对师资重新配置，剩下的就水到渠成了。

二、南山区当前名校排名

1、学校怎么排名才公平

（1）小学：由于小升初是根据积分入学，不参加统考，所以严格来说，小学并没有所谓的排名。小学虽然没有准确的排名，但我们往往从中学排名倒推小学排名，或者从小学的入学积分大概了解。一般来说，入学积分比较低，我们可以说这所学校可能比较差。但是，不是入学积分越高，这所学校就越好。比如说，滨海实验愉康部入学积分全南山区最高，不代表这所小学比入学积分只是中等偏上的南二外小学部更好。

（2）中学：由于初升高通过统考的方式录取，中学的排名主要是通过中考成绩决定，但也有好几种排名方式。

第一集团：南二外、南外高新

两者一直在竞争南山区第一名，前几年南二外成绩一直压制南外高新，今年南外高新成功逆袭。

第二集团：文华、麒麟、学府、南海、育才三中、育才二中

第二集团的排名每年都在变化，但基本都在这几个学校当中。

文华的成绩应该进入第一集团，但由于学生样本数太少，暂列第二集团。学府上升的很快，今年不只均分排名高，高分比率也上升很快，未来持续看好。

1.南山第二外国语学校

南山二外属于教育局直属的公办学校，学校包含有小学和中学。综合指标在南山区排名第一。南山二外的班级少，人少，任课老师责任心强，学校也很重视，容易出成绩。学区很小，很难进，门槛高，只有三个小区可以读，分别是滨海之窗、漾日湾畔、观海台，入读最低门槛，漾日湾畔两房1050万，单价12万起步。

2、南山实验麒麟中学

南山实验麒麟中学部创建于2001年，是一所政府公办的省一级学校。学校包含了小学和中学。近五年学校成绩都能排在区前3名，特别2017年已超过育才二中占领全区第二名，也只能靠地段入学。学区楼盘：绿茵丰和、明舍御园、嘉庭苑、蓝虹雅苑、荔林春晓、荔香源、荔秀华庭、前海华庭、秀林新居、阳光荔景、悠然天地、御林华府、自来水公司宿舍、馨荔苑、缤纷年华、麒麟花园。

学区范围属于南山南头片区，适合居住，环境好，楼盘品质高，属于南山的豪宅片区，房价都是800万起步，单价10万起步。交易最活跃的楼盘是麒麟花园，有很多小面积的1房，总价500万起，单价12万起，放盘量比较多，比较好选择。

3.南山外国语学校（集团）高新中学

南山外国语学校是一所由政府创办的实验型学校，已有23年的历史了。学校含有幼儿园、小学、初中、高中，属于省一级学校。学校十分重视对外交流与合作，英语成绩显著。近五年的八大率排名都在全区前五名内。滨福世纪、滨福庭园、岸芷汀兰、博海、纯海岸、东海万豪（需住宅）、高新公寓、海怡东方、恒立听海花园、浪琴半岛、熙湾俊庭、阳光带海滨城期、阳光带海滨城期、中信海阔天空、卓越浅水湾花园、珑御府、深圳湾科技生态园（需住宅）、金地国际公寓（需住宅）

学区属于南山科技园片区，属于南山重点发展区域，高科技人才聚集，生源很优质，也是南山发展比较早的区域。科苑小学+高新中学，在深圳属于顶级学位房，房价自然不便宜。入读门槛，滨福世纪广场，40平米1房最低680万起，单价17万起。

4、南二外学府中学

深圳市南山区第二外国语学校（集团）学府中学成立于2003年，坐落在美丽的深圳湾畔、后海之滨，地处繁华的南山商业文化中心区腹地，缀连高新科技园与深圳大学，毗邻深圳湾超级总部基地和深圳人才公园。作为南山区教育局主管的一所公办初级中学，现有36个教学班，1697名学生，137名教职员工。校园占地2.2万平方米，建筑面积1.6万平方米。 除了各式运动场馆与标准功能室外，学校还有校园电视台、创客实验室、数字化实验中心、未来教室、地理教室、黑匣子剧场、幸福大讲堂等多功能场所，更有环境优美的综合性空间：开放式·无边界阅读空间、书苑长廊、琴韵阁、清心阁、弈趣阁、乐舞台、星光大道、校园文化广场、天台生态园、女子素养中心等。

学区范围有点大，这里就不一一列举楼盘名称，罗列几个比较有特点的小区介绍给大家。学府小学+学府初中，最便宜的是友邻公寓，27平，230万可以买到，单价9万起。如果想在南山中心区找个500万的三房，也能找到，楼龄是九几年的，户型不是很方正，但是毕竟在南山，买来自住和读书，是很不错的选择。鸿瑞花园和缤纷假日豪园是两个比较大的花园社区，适合居住，小区环境好，目前均价才8万左右，三房700万就能买到，属于南山中心区比较优质的物业。

三、南山区学校现状分析以及前景瞻望

（1）南二外：未来一片光明

受益政策扶持，南二外近年成绩非常亮眼，多种指标在南山区经常排第一。南二外学区非常小，小区只有3个小区，中学更是只有8个小区，生源严重不足。

学校刚成立时，周边的小区都吵闹着不愿意上。和南外和实验刚创立的时候一样，一方面弥补生源不足，一方面提高生源质量，南二外刚创立时也招收了不少择校生（很多学府片区的尖子生就是这样流失的），迅速打响了名声，大家都挤破头想上这所学校。即便15年中考人数大幅增加，多种指标却依然夺得区内第一。

不过13年开始，禁止南山区的学校招收择校生。所以，16年的中考，将考验着南二外。但南二外毕竟是政策的宠儿，15年开始，借学府片区家长的名义，学府小学片区的孩子可以申报南二外初中，用的是男二外片区业主用剩下的学位。而学府小学片区，正是学府中学片区最优质的生源。南二外自身生源严重不足，却不肯扩大学区，据说是要把学位留给旁边的未来深圳湾的豪宅小区。所以，南二外未来的前景依然非常一片光明。

（2）南外文华：南山顶尖学校之一

南外文华是南外集团的本部，属于传统名校。南外高中原来也在这里，但由于学校实在太小，后来就搬到了蛇口。在南二外出现前，南外文华长期占据南山区中考的榜首。即使是现在，南外文华依然是南山区最顶尖的学校之一。

但是，南外文华的片区相对比较老，虽然整体环境不错，但是基本都是楼梯房，带电梯房的小区只有科苑学里。而现在的年轻人对居住环境的要求相对比较高，很多不愿意接受楼梯房。与其选择学位一流但居住环境一般的小区，很多年轻人更愿意选择学位中等偏上但居住环境一流的小区。所以，这对吸引优质生源是比较不利的，特别是旁边同样是南外学位却又全新规划的华润城建好以后。育才正是因为片区老化生源质量降低，才渐渐没落，希望南外文华未来能走出这个陷阱。它也的确有这个资本：身处科技园，业主素质相对比较高；南外集团的成绩都非常不错，作为本部往往更具吸引力。

（3）南外高新：片区规划最宜居

南外高新是南外集团初中规模最大的分部，也是南山区最顶尖的学校之一。10年前，科技园南区还是一片荒凉，尽管现在配套依然稍有欠缺，但现在成为南山区整体规划最好最宜居的片区之一。随着生源质量的提高，近年成绩非常亮眼，14年中考更是取得全市地段生学校排名第一的好成绩。身处科技园，旁边就是深圳湾总部基地，整体规划又好，优质生源趋之若鹜，南外高新未来依然高看一线。

（4）南山实验麒麟中学：办学质量好，生源好

麒麟实验是南山实验集团的本部，也属于传统名校。它曾经是公务员和教师子弟的后花园，但经过14年几个片区轮番上演的学位大战后，这种现象已经很少。它是南山区规模最大的初中，邻近科技园，过去成绩非常显赫。

但近年，原本能入读麒麟实验的科技园中区的豪方现代等小区被划出学区，加上而其他学校的崛起片区所吸引的优质生源相对减少，近年普遍流行按平均指标排名对这个规模最大的学校更是雪上加霜。虽然不乏质疑，但这所学校多年来的综合数据，依然证明了自己四大名校之一的地位。2014年学位大战时，发文说，等麒麟中学扩建完毕，就把名家富居和莲城花园划进麒麟实验的片区。2014年3月前买房的业主，也的确如同当时文件所说的那样，可以申报麒麟实验。现在，麒麟中学已经开始扩建，名家富居和莲城花园的房价也闻风而动。如果没有其他变数，这两个小区能划进麒麟实验的话，对提高麒麟实验的生源质量会有很大的帮助。

（5）育才三中：希望就在蛇口规划

多年以前，南山区最繁华的地方就是蛇口。那个时候，育才系就是南山区的霸主。但是到现在，蛇口片区已经严重老化，而育才三中的片区更为严重，片区内多是比较老旧的楼梯房。依靠八大之一的育才高中部，育才三中在八大比率表现还不错，但在其他指标比如四大比率上遭受到了很大的质疑，甚至极端者更是喊出“育才已经不算学位房”。如同我们面对老去的无能为力，片区老化对学校的影响也是致命的。

（6）南山实验南海中学：近两年成绩提升快

南海中学的前身是荔林中学，后来荔林中学搬迁，原学校改为荔林小学，所以原来的主要学区就是鼎太实验小学和荔林实验小学的学区，这两个学区生源质量相对都不错，特别是鼎太小学，据说开盘的时候对华为和南航等公司有团购，吸引了不少高素质的业主。

原来的荔林中学成绩只能算一般，但是这两年来，新的南海中学成绩迅速提升，成为一匹黑马。14年中考，南海中学四大比率等指标更是首次超越了实验本部，一时成为热门话题。但是，南海中学搬迁以后，而且15年把前海路以东的一大片城中村划归南海中学的学区，加上提供的学位数量大幅提高可能会导致大量出租户的涌入，原学区特别是鼎太小学的优质生源面临稀释，这对两年后南海中学的中考是一个严峻的考验。

好消息是，尽管学区扩大不少，南海中学并没有盲目扩招，设计规模是12个班，但15年仅招收8个班。

（7）学府中学：吸引优质业主

学府中学位于南山中心区，所处地段非常不错，近年的中考成绩一直在稳步提高，今年更在平均分这一关键指标超越了麒麟实验，一鸣惊人。由于历史原因，学府片区的尖子生大量流失到邻近片区，学府中学的中考成绩其他的指标比较平庸。2013年南山区禁止招收择校生，这本来对学府中学来说是一个很好的发展机会。

但是，2015年开始，学府小学片区的孩子可以申报南二外中学，占用的是南二外片区业主剩余的学位，这意味着学府片区最优质的生源面临大量流失。正好也是从15年开始，由于南外大冲建成并投入使用，来自科技园中区的生源开始回归。双重因素影响之下，2018年开始的中考，学府中学将面临严峻的考验。当然，学府片区的海印长城等多个小区的宜居环境和完美配套非常符合当下年轻人的胃口，这对优质业主的吸引非常大。