深铁懿府约75万大型综合体，含住宅、人才房、公寓、写字楼等多种业态，自带2万集中式商业、1所九年一贯制学校、2所幼儿园等完善配套，自成一城。打造东方人文雅韵山居美宅，新中式建筑，由繁入简；五重归家礼序，层层递进。 园林由全球知名景观设计公司AECOM倾力执笔，取意东方传统山水理念，淬炼山、水、云、林符号，演绎一环四境的诗意。打造公共道路慢行系统，延伸自然，人车分流。

 

区域篇，城央之上，集萃珍贵资源

城央地脉，汇聚丰盛配套

安托山，一面山体生态，三面城市繁华，是华侨城、香蜜湖两大城市传统豪宅区的中心纽带，链接五大总部基地，享受城市高端资源辐射及利好，成为城市山居新的向往之地。在区域规划中，香蜜湖片区定位为深圳国际金融街，成为深圳的城市新客厅。2020年，香蜜湖新金融中心千亿级开发区域进入投资放量区间，香蜜湖金融中心兑现在即。华侨城片区定位为中央生态商务核心区，连接前海中心、福田中心两大中心区，未来将建立成低密度、配套齐全的生态商务区。而本项目所在安托山片区，随着区域豪宅项目相继入伙，成为深圳极具生态山居氛围的纯粹居住区，与香蜜湖、华侨城连成一体，构成深圳范围大、密度低、圈层纯粹的豪宅区之一。

 

自然馈赠，三山一海六公园

回归自然，找寻自己心中的那片天地，是如今深圳人内心深处的一份向往。居于深铁懿府，坐拥塘朗山约443万m²连绵山峦、约57.5万m²安托山公园、约120万m²城市绿核香蜜湖，纵揽深圳湾绵延海岸线，坐享城央公园湖山、天赋生态谧境。作为懿府后花园的安托山公园，斥资10亿打造，将建设包含安托山生态公园和博物馆群两个项目，成为集生态、公益、文化为一体的安托山博物公园。

 

人文荟萃，城市精神高地

深铁懿府厚载深圳精粹底蕴，荟萃了城市顶级艺术人文配套。安托山规划打造30余个主题博物馆，构筑深圳深厚文化基石。现项目周边有雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华·美术馆、OCT当代艺术中心，让居者可以在日常熏陶大师灵感，共享人文风华的盛宴。

 

多维交通，畅享便捷出行

交通，构成了人们通行世界的窗口。多维的交通，犹如城市的动脉，迸发生机。本项目周边交通便利，3干道2地铁1枢纽通达全城。京港澳高速、北环大道、南坪快速等三大干道高速构建两横一纵主轴交通网。坐拥双地铁，7号线深云站、2号线深康站，瞬抵华侨城、香蜜湖、蛇口、后海、福田中心区等核心地段。毗邻西丽综合交通枢纽，集国家铁路、城际轨道、城市轨道于一体，将成为深圳乃至大湾区的交通中心。

 

产品篇，府立半山，纯粹山居瑧品

人文大城，东方美学灵感

深铁懿府，约75万人文综合体打造纯粹山居瑧品，充分结合了建筑的完美形制、功能、风格和魅力，饱含对人性和美好生存状态的关怀。

 

建筑依山而建，与自然和谐共生，打造约3.6低密建筑群落；布局有序，视野通透，实现栋栋瞰山，户户瞰景的居住体验；外立面提炼传统的中式元素，采用三段式建筑立面，甄选铝板、石材，呈现最佳建筑观感与品质。

 

大师作品，约23万m²美学园林

深铁懿府社区园林由全球知名景观设计公司AECOM倾力执笔，取意东方传统山水情结，淬炼山、水、云、林等元素符号，承袭东方建筑礼序轴线，从入府、进区、穿园、登堂到归家，将新中式园林文脉礼序娓娓道来，匠造东方山水园林范本。

 

在整体园林布局上，懿府遵循东方自然圆融之道，以山景为依托，构建一环四境，串联起山居水苑、汇流乐谷、艺林书院、智创云台等居住、商业、教育、商务功能区，还都市人一处山城融合的诗意栖居。

多重链接，生活延伸自然

深铁懿府精研于空间的利用，通过打造道路慢行系统，让公共交通、学校教育、商业等地块相互连接，实现整体配套资源共享及人车分流，让居者享受最大化空间资源；外部通过多个登山口连接安托山，与安托山山体公园、博物馆群等联动，与山体观景相连，回归自然的领地。

 

丰盛配套，尽享多元化生活

深铁懿府自带1所九年一贯制学校、2所12班幼儿园，让社区充盈书香翰墨，让孩子在家门口享受优教。自带约2万m²集中式商业，涵盖多元主题业态，打造集购物休闲、文化娱乐于一体的社区邻里中心。拟规划体育运动公园包括足球场、篮球场、网球场、羽毛球场等，让全龄业主享受运动乐趣。项目社区内设置3大公交场站，无缝融入城市交通系统；配置社康中心、老年活动中心，贴心呵护健康。

雅致空间，礼遇从容人生

深铁懿府匠著建筑面积约95-230m²雅致舒居，以阔景阳台，海纳城市风华万象；南向多开间，在开阔的空间里，坐观山海；约3.15米层高，让城市精英家庭从容享受奢阔生活。

A户型四房两厅两卫，建面约115，南北通透户型，布局方正合理，主次卧精巧布局，三代同堂各有所享。

 

B户型四房两厅两卫，建面约115，户型动静分区，从容生活礼序，约6.3米阔景阳台，美景延伸入室。

 

甄选万科物业，国家一级物业资质

项目甄选万科物业管理，以行业领先的服务理念，对标星级酒店的素养与细节，为20多年丰富细致的经验全面升级，为您提供关怀备至的呵护与贴心服务。

 

品牌篇，国企匠心，22载砥砺深耕

地铁集团，践行责任的国有企业

深圳地铁集团成立于1998年7月31日，是深圳市国资委直管的国有独资大型企业。近年来，深圳地铁集团积极推进四位一体多元产业链发展，通过轨道建设、轨道运营、站城开发、资源经营四大核心业务，构建深铁轨道生态圈。而在这个生态圈中，深圳地铁，以超前的眼界组建深铁置业，负责集团旗下物业开发工作，开内地轨道+物业模式先河，探索实践站城一体化开发建设，描摹一个全新的未来城市。

 

深铁置业，实力创新的TOD践行者

深铁置业，努力践行以公共交通为导向的TOD发展模式，一方面充分利用上盖空间再造土地资源，另一方面以地铁上盖及沿线物业的升值效益反哺轨道交通建设运营，实现城市轨道交通的可持续发展。基于轨道+物业发展模式，与集团经营地铁，服务城市的企业使命，依托枢纽结合城市开发建设的管理和技术优势，以高度专业化开发优势，以高品位空间致敬城市理想，已形成了综合体、写字楼、住宅、商业、酒店、产业六大产品类别，提供全方位高品质生活系统。

 

深铁置业推出高端系首发作品深铁懿府，为深圳带来不与凡同的高端体验，再筑城市人居范本。