东方凤雅名苑位于天然氧吧梧桐山南麓，有4栋住宅，呈围合式布局，建筑面积165-1884房，1、2栋3梯2户，3、4栋2梯2户；三面采光通风，低密舒居大宅，中心规划有新东南亚度假风情园林，是融合自然与现代的典雅高档生态住区。私享超大入户花园，纯板式结构，南北通透接纳更多梧桐绿意。

基础信息

占地面积：7999.61

建筑面积：49248

物业类型：住宅

产权：70年，2011.12.13-2081.12.12

学区：仙桐实验小学，罗湖外国语初中部

交楼时间：2021年12月

交楼标准：精装

总户数：144户

梯户比：3梯2户，2梯2户

车位：360个，1：1.5

容积率：3.5

绿化率：30.14%

物业费：6元/·月

物业公司：深圳市惠名物业管理有限公司

开发商：深圳市东方尊峪房地产开发有限公司

医疗：罗湖中医院

学校：罗湖外国语学校

交通：地铁2号线莲塘站

商业：河马鲜生、岁宝百货

楼栋总数：4栋，1栋13层，2栋15层，3栋24层，4栋24层

在售户型：约166平4房2厅2卫，约188平4+1房2厅2卫

三大名片

梧桐山，深圳的绿肺，深圳的氧工厂，深圳母亲河深圳河发源地，31平方公里的梧桐山，磅礴森林引人入胜，世界山居的东方图卷。

仙湖植物园景区内的弘法寺是深港地区重要的宗教文化研究、传播中心，也是深圳地区香火最为鼎盛，影响最大的佛教胜地和旅游热点。

罗湖外语学校，创建于1999年，初中、高中学段教育学府，以外语优势、多元发展为办学思路，培养全面发展的国际化人才，荣获广东省一级学校，第一批国家级示范高中，广东省重点中学。

现代化特色课程，学本课堂，以学习者包括学生、教师和参与者学习为中心；互联网+学本课堂，与时代共先行的现代化教育。优越升学率，综合实验班本科升学率100%，重本升学率75.45%，连续十年被评为深圳市高考先进单位、高考卓越奖。

三重升级

旧改升级，罗湖蜕变，莲塘跃变，4200亿，深圳罗湖打造194个城市更新项目，未来5年，罗湖区拟投资约4200亿，实施约194个重点项目，共约2300万体量的超级旧改，涵盖了10大产业片区，罗湖将因旧改再一次伟大。

约200万城市更新战略，焕新莲塘未来格局。

规模大：华润深圳旧改第九个项目，占地面积约40万，预计建筑面积最少200万。

业态多：预计拥住宅、商业公寓、酒店、学校、商务区等配套，以此改造周边的环境或产业。

前景优：不只是华润项目，加上京基、东海等项目，城市全方位更新，莲塘不可估量。

交通升级，交通大升级，莲塘更美好。莲塘口岸获国家验收，莲塘跨境国际消费圈腾飞在即。莲塘口岸创新一站式通关，日均通关旅客可达30000人次/日，车辆可达17850辆次/日。口岸强通关量，将辐射深圳东部、惠州以及粤东、赣南、闽南等区域的进出口贸易。跨境人、货、场聚集地，推动莲塘成为又一跨境消费圈。

2号线延长线莲莲塘站开通，莲塘迈进大地铁时代，咫尺莲塘地铁站，6站罗湖中心、10站福田中心，向西繁华，向东自然，地铁8号线直达大小梅沙，多维立体交通，莲塘加速大蜕变。地铁经济，扩大楼市租售红利。双高速，莲塘经济、生活加速度，惠深沿海高速、东部过境高速，双高速加持，纵享便捷交通，极大缩短莲塘到达深圳各区的出行时间，同时也加速推动粤港澳大湾区向前。

康养升级，罗湖中医院，深圳东部中医龙头，三级甲等中医院，引入上海中医药大学多个学科全国排第一的专家团队和医疗资源，深圳市第三方患者满意度测评中蝉联全市公立中医医院第一名，名医团队坐镇，先进设备。

三重奢华

国际品牌，国际臻装，奢鉴世界，三大国际臻装标准，奢华内涵由内及外，国际一线品牌，成品原装进口，全屋统一风格。

厨房：精选意大利ARAN橱柜，注重优雅细节的精髓，以精湛的工艺创建全明智能舒适的厨房环境；博世六件套，欧洲著名家电品牌，让生活时刻保持品质。

洗手间：汉斯格雅精铸龙头，独一无二的“空气注入式”技术，融合了Select按键和喷淋设计，实现高效节水；汉斯格雅沄雨花洒，喷淋细密，带来舒心的沐浴体验；面盆龙头，通过富含空气的水令人愉快得充满柔和的喷射，节水不失舒适。唯宝智能马桶，重新冲水槽设计，便捷智能，可全面冲洗坐厕内部；搭配智能盖板，可加热坐便器，内置LED照明系统为夜间入厕提供便利；智能面板，来自德国摩根品牌，多重居家模式、智能灯控、自动窗帘，真正的智能化、远程化。

收纳五金：享誉世界五金行业的德国海福乐，其产品和服务覆盖全球各大家居行业。

入户门锁：美国耶鲁智能门锁，多重数字密码组合、指纹识别技术，智能安全。

铝合金门窗：日本YKK门窗，密封性好，不易积灰，抗压性强，隔音隔热

鞋柜衣柜：采用可活动面板，方便放置，三胺板柜体，可防潮。

地板柜门：欧洲E0级环保标准是国际至高标准，健康环保大气美观。

电梯：日本三菱原装进口，质量上乘。独家智能化门机系统，开关门平滑静音，可确保稳定的开关门性能，保证电梯安全运行。

低密舒居，大宅尺度，名仕生活，纯板式、三梯两户、低容积率，生活尽善尽美。依傍梧桐半山，约166-188四房大宅，三梯两户。纯板式结构，南北通透接纳更多梧桐绿意。

精品园林，泰式血统，臻贵圆著，泰式奢贵园林，一棵油橄榄可买一宅。以低容积率赋予生活更多阳光，并传承泰式精粹，秉承自然山水设计原则，精心酿造一方泰式皇家风情园林，演绎异域风情之美。

四重稀缺

一重之政策，9070政策，纯大宅日益稀缺。

二重之价格，大关之内，价格洼地。

三重之优学，优质学府圈，臻萃大宅。

四重之景观，推窗即景，梧桐半山。