独树阳光里占位罗湖水贝国际珠宝生态创意城区，项目建面约13万，距水贝地铁站约500米，周边教育、商业、医疗、生态配套齐备，奢享10分钟舒适生活圈。项目力邀澳大利亚柏涛及香港贝尔高林两大国际顶级团队联袂担纲，建筑设计以匠心筑宅为理念，缝合山水城市轴，户型量体裁衣；园林设计以抽象美学为灵感，以极简折线为设计语言，匠造时代经典。

 

为什么是罗湖？

一言难尽的看房路上，回首那人竟在灯火阑珊处

一直以来信奉租房自由。但是自结婚后，二人世界转眼就要变成三口之家。想到孩子未来的上学问题，买房已经变成了迫在眉睫的事。作为首次置业、急需解决自住问题的刚需，购房需求也很明确，面积要在85平以上，最好能有3个卧室；交通便利，离福田公司所在地不能太远；周边配套成熟，生活氛围浓厚，有学校，能满足小孩上学的需求；小区自身品质高，住起来很舒服；首付预算也比较充足，可选范围很大，但是看了一圈之后才发现，想买到心仪的房子真的不简单。

一是因为南山、福田目前市面可选择的新房住宅非常有限，而且单价太高，3房总价最少要千万起步，超出预算；而像光明、沙井这些片区的新房虽然买得起，但片区发展没有那么成熟，无法满足他对品质生活的追求。另外，指导价出台后，二手房入场门槛提高，手头的预算能买到的二手房他也看不上，要么小区太老，要么户型太小。心力交瘁之余，一直对罗湖都怀有一种特殊感情，这里是刚来深圳时生活过很多年的地方，记录了青春，也见证了成长。再次回到罗湖，开始沉浸式看房、考察之路时，才发现这里不仅有一直怀念的浓郁生活氛围、成熟配套和休闲设施，更有着崭新的面貌和全新的故事，真可谓是，众里寻他千百度，蓦然回首那人却在灯火阑珊处。

 

最被低估的罗湖，正在绝地反击、全面爆发

罗湖，是春天的故事开始的地方，更是许多一样怀有罗湖情结的人心中永远的主场。而现如今加速焕新的罗湖，迎来了崛起的新契机，这里也是深圳最被低估的地方。

深圳发展的起点，有情怀也有实力

40年前，改革开放的探索从罗湖开启。作为深圳特区的长子，罗湖发展起步早、城市各项配套都非常成熟，是高度建成区。作为深圳的起点，罗湖创造了很多个第一，全国第一家麦当劳、全市第一家新华书店、全市第一家连锁超市沃尔玛、深圳首个入选全国十大商业步行街的商圈东门步行街......

 

这些地方也都曾留下了足迹，东门24小时不打烊的店铺、地王大厦摩天餐厅里的夜景、洪湖公园盛放的荷花......罗湖承载着他对繁华都市、理想生活的美好记忆。老罗湖是深圳梦开始的地方。外界总认为罗湖没土地、没空间，发展已经走到了尽头。但实际上，高度发展之后的罗湖，在交通、教育等各方面都非常成熟，产城融合度高，凭借紧挨香港的优势，营商环境一流，2020年罗湖用4%的土地创造了深圳8.87%的GDP，用7.8%的人口支撑了全市21%的消费量，是深圳消费能力最强的地方；2020年罗湖人均可支配收入为6.76万，持续超过全市平均水平。2021年一季度，罗湖社会消费品零售总额增速居全市第一。

 

北部都会区，双高铁，4200亿旧改，罗湖是超级赢家

过去40年，深圳都市圈在不断演变，但是罗湖的中心地位从未改变。随着免税消费中心、北部都会区横空出世，老特区罗湖有了重新崛起的契机。

第一、深港加速互融，罗湖抢头啖汤

10月6日 ，香港北部都会区横空出世，一个以深港为核心的世界级都市圈跃然纸上。香港北上，将未来20年的增长点与临深联为一体，对于紧挨着香港的罗湖意义重大。未来罗湖借助三个口岸，和香港北区的通勤将会非常便捷、高效，罗湖将成为深圳承接北部都会区辐射利好的首站，会有更多港企港资向这里倾斜。不排除会有很多利于两城融合发展的金融措施、产业措施、高规格市政配套等政策利好。

 

第二、南北双高铁进罗湖，湾区枢纽呼之欲出

未来将实现深圳站、罗湖北站南北双高铁进罗湖，同时罗湖北站已引入深汕铁路、深汕城际。建成后，可实现东部都市与东西部大中城市5~6小时通达，助推罗湖融入湾区一体化发展。

 

2大高铁+3大口岸+位居全市前列的地铁路网密度，一个全新的湾区枢纽正呼之欲出。

第三、北科技、南商贸的全新产业格局正在成形

深圳市区发展空间最大的科技产业带，大梧桐新兴产业带就位于罗湖，未来将释放超过1000万平方米大体量、成片区的产业空间。而这里也将成为罗湖发展新引擎，北科技、南商贸的全新产业格局将让罗湖再次焕发活力。

 

据2019年罗湖统计年鉴，罗湖高新技术企业增幅达14.8%，位居全市第一。

 

第四、罗湖未来十年固定投资投资1万亿，再造一个新罗湖

未来十年，罗湖的固定资产投资将达到一万亿，年均1000亿，是现在的3倍多，增幅位居全市第一。这意味着罗湖的城市价值还远未到顶，未来充满无限的可能。

 

此外，罗湖还有着深圳史上最大规模的造城运动。投资金额约4200亿，更新体量约2300万，涵盖10大产业片区，占罗湖总建成面积的66%，几乎等于整个罗湖换血重生。

 

而且罗湖旧改的进度较快，例如蔡屋围、湖贝、水贝等。未来6-10年，在罗湖政府的推动下，一群地标级旧改项目有望加速变成现实，从而带动罗湖在粤港澳大湾区时代迎来新生。但是从目前楼市均价来看，同样是关内三大佬，福田南山房价动辄10万乃至20万以上，相比之下罗湖的价值被严重低估，现在正是布局罗湖的好时机。

 

下一个40年，在多重利好规划加持下的罗湖将绝地反击，强势爆发，远远超出很多人的预期。

国际大师联袂打造，5好神户型靓绝深圳，水贝片区品质标杆即将入市

那现如今的罗湖还有哪些值得入手的新房呢？在罗湖暴走一圈后，对比了市面上在售和即将入市的几个新房项目，发现能满足要求的三房要么面积太大，要么超出预算；要么布局不合理，生活空间过于拥挤。直到来到位于水贝地铁口的独树阳光里，实地看了一圈后，发现这里不管是户型还是品质都完全超出想象，而且91平的三房超级惊艳，能在预算范围内满足他的所有需求，简直就是梦中情房了。

全能生活，繁华生活触手可及

非常注重生活品质，买房时也会重点考虑周边配套的完善程度，而独树阳光里优势突出，拥有深圳最成熟中心区的一流资源。项目距离3号线水贝地铁站约500m，步行仅约5分钟，可快速换乘5/7/9号线，畅达前海、福田、南山、宝中等其他主城区；此外，还可近距离抵达深圳东站、深圳站以及清水河高铁站，5公里范围内拥享罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸，约15分钟车程，即可高效通行深港。

 

从教育资源来看，项目周边有8所小学，1所九年一贯制学校，教育氛围浓厚。对面就是翠园教育集团松泉实验学校，未来坐在阳台上就可以接送小孩上学，免去接送的烦恼。

 

生活在这里，日常购物也非常方便。项目配建开放式商业街区，步行约5分钟即达水贝IBC商圈，15分钟达国贸、东门、人民南三大商圈，既可享受住宅居所的舒适，又可享受繁华都市的便利。更为难得的是，独树阳光里还享受着城市中心罕见的生态资源，约2000万城市中心公园群落环伺；1公里范围内洪湖公园、红岗公园以及围岭公园三大城央绿地环绕。在家即可享受无敌景观视野，尽享鲜氧生活，真正的一步繁华、一步静谧。

洪湖公园

稀缺品质，国际大师联袂打造

在了解具体产品的过程中，更是感受到了独树阳光里在产品的设计及建造上可谓精雕细琢，在品质上下足了功夫。项目由国际顶级设计机构澳大利亚柏涛&贝尔高林联袂设计，赵国兴、蒋存华大师亲自操刀，无论是外立面用材、园林设计，都十分考究。外立面采用铝方通格栅+类玻璃幕墙设计，这也是当下最顶级的外立面材料，极耐腐蚀，历久弥新，具备更好的保值增值能力。深圳的顶级豪宅，如天鹅堡三期采用的就是相同的外立面。

外立面效果图

小区园林汲取蒙德里安、马列维奇、康定斯基三大抽象主义艺术家的美学灵感，打造了新加坡式的垂直园林空间。首层设置8大主题空间，3层打造了屋顶花园和露天泳池，还有四大主题五大功能休闲区，覆盖全龄生活休闲需求。每个人都能在这里找到属于自己的生活之乐，营造有温度的邻里生活。

屋顶花园效果图

宝藏户型，5好神户型惊艳亮相

用心打磨的产品，往往一眼就能俘获人心。独树阳光里的户型由柏涛总经理、首席设计师赵国兴苦心烧脑9年，亲力打造。项目拥有深圳少有的小高层2梯5户、以及高层3梯5户的梯户比，同一层的人居密度得到有效控制，哪怕上下班高峰期也能从容出行。户型设计更是颇具匠心，有着5好神户型的美誉，它意味着更从容的梯户比、更阔绰的空间、更优异的布局、更震撼的视野、更多的功能空间。尤其是3房，堪称市面上的王者户型。项目主推建面约73-1582-4房，全明户型设计。背靠围岭山、面向洪湖公园，以点式塔楼设计布局，畅享360度无敌景观。每个户型的设计，都令人拍案叫绝。

 

建面约73平两房，刚需上车首选

73平做两房，方正通透，全明无暗房，采光通风好。入户处带独立玄关，尊享归家仪式感；两个卧室都有3.2米的面宽，并且都有大飘窗，空间感更强。卫生间做了干湿分离，非常实用。这样的小两房在深圳市中心非常少见，很适合年轻夫妇、首次置业的刚需客户。该户型产品全东南朝向，带阔绰大阳台，保障了空间的极佳阳光日照；厨房还带有一个生活阳台，可用来安置洗衣机烘干机等，生活方便。

约73户型

3房神户型，堪称完美的梦中情房

市面上90多平的产品普遍开间只有3.5-3.6米，但是该项目91-100平的三房阳台和客厅开间都做到了3.8米，尺度阔绰，简直可以封神。比如这个建面约91平的三房两卫，就令小彭眼前一亮。市面上同等面积的三房，大多都只有1个卫生间，而项目在合理布局、不影响其他功能区的前提下，保证了三房两卫的高标准配置，早起洗漱时也再也不用排队了，将从容生活进行到底。3.8米的宽景阳台，足不出户，就可以将围岭公园的四季风光收揽入怀。

约91户型

约98户型客厅实拍图

主卧开间高达3.5米，带独立卫生间和飘窗，给予主人私密性和舒适性的双重保障。L型厨房面宽达3.6米，让烹饪的时光都变得游刃有余、随心所欲。

厨房实拍图

可以说这个三房两厅户型，集合了大师设计的精粹，也让看盘无数的小彭一眼定情！这样一个既能满足他的三房需求，又有着奢阔居住体验的三房，深圳难找。

建面约121四房，一步到位

客餐厅和阳台开间做到了4.15米，尺度奢阔，每个卧室都带有飘窗，空间感十足。四房全部东南向，保障了空间的极佳阳光日照。这个户型很适合二胎乃至三胎家庭，每个人自有天地，一步到位解决居住需求。

约121户型

约4.15米宽客厅开间展示

看完一圈下来，独树阳光里基本满足了对未来生活的所有想象。在当下的市场下，很多购房者还在犹豫要不要出手，楼市泡沫被挤出，市场回归冷静，恰巧是入手的好时机。香港北部都会区后，罗湖未来十年将进入高速发展期，不可小觑，在罗湖的龙头区域水贝核心区，能买到像独树阳光里这样集地铁+商业+学校+品质等于一身的地标楼盘，是极为难得的机会。