塘朗城地处南山区大学城 、留仙大道南侧，与环中线五号线塘朗站接驳。项目坐落大沙河创新走廊腹地，华侨城、香蜜湖，南依约1000万塘朗山原生山脉，北眺约4000万m3西丽水库。南山区着力打造国际知识创新村的代表作品南山智园，周边 、科研、新兴产业齐聚。塘朗城的开发紧密结合轨道，以400～800m为半径建立集工作、商业、文化、居住等为一体的城区。

位于大学城片区核心地段，地铁5号线塘朗站A出口的塘朗城，是总建面约35万的TOD全能综合体，涵盖住宅、智慧公寓、写字楼、精品酒店与风尚购物中心。依托深圳地铁集团与深业集团两大国企的强大开发实力，塘朗城在提升片区人居品质的同时，更带来时尚便捷的全新生活方式。

项目周边拥有发达的立体交通网络，可快速畅达深圳各中心以及大湾区核心城市。

高铁方面，除深圳北站外，西丽高铁站将于今年开工，按照铁路部门规划，西丽高铁站的规模为11站22线，比深圳北站还多出两条线，未来规模将超深圳北站，成为辐射粤港澳大湾区的综合交通枢纽和中心节点，汇聚珠三角乃至全国的高端商务人群。

地铁方面，项目通过两条风雨连廊与5号线塘朗城站A、B出口连接。此外，在西丽站还可换乘7号线，在深圳北站可换乘4号线及6号线，可抵罗湖、前海、宝中等城市中心。未来西丽高铁站建成后将会增加13、27、29号线3条城市轨道，届时项目所处片区地铁密度将远高于其他区域。项目周边还有3纵3横的高速、快速道路，半小时内可抵达深圳核心城市区域。

坐拥西丽片区最大的商业核心区。包括自营6万以家庭消费为主的风尚型购物中心，及对面约10万的宝能城集中商业，共16万的商业体量，相当于1个海岸城，1个万象城或2个购物公园的规模，均已开业。同时，项目自建写字楼以及君璞酒店均已运营。周边还有深圳大学总医院和南方科技大医院等强大医疗配套。未来生活在这里，可以畅享丰盛、高效、便捷的生活方式。

新冠疫情的出现，使人们对健康更加重视，无论是居住还是办公，都不再是单一的要求标准。健康、低密、生态能够与一城繁华随时转换，已经演化为一种新的人居追求。大学城片区作为深圳唯一同时具备优质生态环境和浓厚人文氛围的片区，是最宜居的中央生态居住区。拥有塘朗山、羊台山、西丽水库和长岭陂水库等丰富生态资源，以及18所顶尖高校的人文高地。

塘朗城周边可畅享西丽片区近千万平米自然生态资源，相当于36个莲花山公园，负氧离子含量为2万/m³，相当于福田中心区的四倍，绿化覆盖率居深圳第一，打造绿色舒适，生态自然的居住环境。

在项目商业价值、物业价值均已兑现的情况下，可谓买入即享醇熟的生活氛围及升值潜力。