合正新悦位于深圳地理正心，坐落于平湖区域发展主轴平湖大街，超300万旧改将持续焕新区城面貌；项目距平湖枢纽站直线距离仅约1公里，其中汇集已通车地铁10号线及规划中的地铁18号线，近邻17号线新南；项目对面为华中师范大学龙岗附属中学集团旗下的平湖中心学校，约3公里范围商业、医疗、生态配套充沛。项目总建筑面积约26万，是集商业BOX、临街商业、精品酒店、高端商务于一体的精致综合体；项目旁边规划一所公立九年一贯制学校、项目范围内规划建设一所公立幼儿园。社区采用精装入户双大堂设计，同时打造包含风雨归家连廊、多元阳光大草坪在内的六重园林景观，建成后将成为平湖区域内品质生活标杆。

 

合正新悦位于广东省深圳市龙岗区平湖大街446号，项目是集大型商业、高档公寓、住宅为一体的大型综合体项目。

住宅详情

开发商：合正集团

总占地面积：约3.76万

总建筑面积：约26.68万

车位数：1177个

产权年限：70年

绿化率：40%

户型：60-75-95-120-160，平湖封面作品，地铁学府综合体。77~79-A户型2房2厅1卫，77~79-B户型2房2厅1卫，96-97-C户型3房2厅2卫，118-119-D户型4房2厅2卫。

地铁口

三地铁：位于深圳第四大交通枢纽站平湖站旁边1公里，10号线-18号线-17号线，17号线新南站100米内。项目位于平湖中心，紧邻区域发展中轴平湖大街，与华中师范大学龙岗附属中学集团平湖中心学校一路之隔，和平湖枢纽的直线距离约800米。

 

平湖枢纽是与深圳北站、西丽高铁站共同构建深圳四主五辅铁路枢纽体系的枢纽中心之一，目前已有城际广深线，地铁10号线交汇通行，可直达广州东站、深圳站及华为总部基地、福田中心区。对于合正新悦而言，17号线是非常值得期待的地铁线路。相关规划显示，17号线沿平湖大街铺设后，在合正新悦附近设置新南站，并一站连接平湖枢纽实现多线换乘。

周边主要配套

商业配套

项目2公里范围内商业纯熟，体量约60万，包括龙岗万达广场约30.5万、华南城奥特莱斯购物中心约10万、平湖天虹商场约4万、凤凰城购物中心约9万、熙璟城购物中心约4万等。其中，龙岗万达广场是首个第四代万达广场，不仅仅作为商业中心打造，而是更加强调体验互动，集旅游中心、文化中心、社交中心及生活中心于一体的多元社交生活中心。它跟华南城奥特莱斯一样，都是依托华南城改造而来，华南城作为全国超大规模工业原料及成品展示交易中心，其实也是集采购、旅游、餐饮、休闲、娱乐为一体，可满足普通居民的生活配套需求的大型商贸综合体。

 

文体设施

平湖体育中心和平湖文化中心均在项目1公里直线范围内，其中，平湖体育中心包含篮球场，羽毛球场，排球场，网球场及足球场，居民日常体育锻炼基本满足，实用性能高。

生态资源

合正新悦处于平湖生态园景区和凤凰山国家矿山公园之间，方便业主周末徒步及休闲。其中，平湖生态园相当于2.6个莲花山公园，拥有约133万生态林，包括秋月广场、芦花湿地、万里碧道等景点；凤凰山国家矿山公园是全国首批国家矿山公园之一，总面积约88.13万。

 

医疗健康

项目紧邻的平湖大街，一南一北布局了两大公立医院，包括龙岗第五人民医院，原平湖人民医院，国家二级甲等医院、国家爱婴医院及深大附属华南医院按照三级甲等医院规模打造。在项目东侧还有一所综合性民营医院，深圳华侨医院。这样的配置对于一个街道级别的片区来说，可谓是高配。而对于家庭的普通用医生或急诊时，能够起到定心丸的作用。其中的深圳大学附属华南医院与项目车行距离约3.1公里，是深圳当前最大的集医教研于一体的单体医院建筑，一期建设完成床位数约2000张。

 

小区整体规划

合正新悦在平湖中心升级背景下诞生，其自身规划方面，也是平湖居住品质升级的体现。项目规划总建面约26万，整体分四个地块开发建设，将打造为集住宅、办公、商业BOX、临街商业等多元业态于一体的精致综合体。还包含一所九年制公立小学和一所公立幼儿园，另规划了丰富的社区公共配套，可满足未来大社区业主的日常消费、教育、健康服务等需求。合正新悦将率先推出三栋高约150米的超高层住宅，主打建面约77-1192-4房。可售住宅共计811户，按照标准化统一化的品质精装交付。

社区规划采用臻装品质集中大堂、入户大堂等多种大堂设计，同时打造含归家风雨连廊、街心公园广场、社区会客厅+多元阳光大草坪在内的六重生活场景。总的来说，合正新悦是平湖在全方面升级之下，顺应区域发展趋势的城市精致综合体。周边旧改云集，新规划的地铁线及站点配套较为清晰明朗，且能够在短期内兑现。率先入市的住宅产品，主打建面约77-1192-4房，是目前市面上比较主流且受欢迎的面积段。

 

开发商介绍

开发商合正集团深耕深圳26年，拥有丰富的综合体开发经验，并且占位出色，缔造合正方洲、合正观澜汇、合正香蜜原著、合正中央原著、合正汇一城等荣耀人居坐标。2022年合正战略布局平湖中心，以封面级作品，为区域中心再造进阶雅宅，值得期待。