保利科学城时区目所处松山湖科学城桥头堡，毗邻莞深两个高新科技产业区，东莞松山湖科学城与深圳市光明科学城，跨越松山湖、大朗、大岭山、黄江一园三镇，成为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，未来黄江示范区将对高层次人才及重大科研项目虹吸效应显著。占地约7.65万，总建筑面积约53.9万，规划有建筑面积约95-1405三至四房及约35-60的类住商办产品。

 

TOD所到之处皆能成为中心

深圳北TOD，深圳北部商务中心，深圳北站开通至今，附近物业实现了近五倍的涨幅。松山湖北TOD，东莞松山湖高新产业中心松山湖北站北站投入使用后高企增长了三倍。TOD不仅推动着区域高速发展，促进人才迁移，还建立轨道，加速商圈外扩，实现物业增值。

TID地铁上盖，4站光明5站松湖

保利，招商，旭辉三大品牌联袂采用站城一体化开发模式，依托黄江北站枢纽，打造灵山首座tod城市超级综合体。作为真正的tod地铁上盖项目，紧邻东莞R一线，黄江北站往北五站可达松山湖， 13站路过东莞核心板块直达东莞cbd，往南将与深圳六号线接驳，四站直达光明科学城，不久还将与广州五号线接驳，便捷畅享多城繁华。保利招商旭辉科学城市区以黄江北站为核心再造tod生活范本。

科学城时区

项目基本信息

占地面积：约7.6万

建筑面积：约53.9万

规划户数：3207户

规划车位：4121个

住宅产品：约95-140TID智慧住区

项目物业：招商物业

项目地址：东莞黄江TOD新城黄江北站

 

双科学城中轴枢纽，黄江深融大湾区

项目所处松山湖科学城桥头堡，毗邻莞深两个高新科技产业区，松山湖科学城东莞，光明科学城光明，放眼整个大湾区，也是绝无仅有的先天优势。

光明科学城：规划约定 99 平方公里，总投资超2500亿，再造一个南山科技园。

黄江首座，37万TOD城市超体

项目总建面约37万方，规划出涵括24万方的微笑曲线建筑立面、6万方的180米超高层天际公寓创意资产及2万方双层、公园式时尚风情Block商业街区，以多业态赋能，开创黄江首座TOD城市超级综合体，打造新一代镇心生活圈。

 

丰富配套，擎领繁华都会生活

商业配套

自带2万双层潮流天街，10分钟直达星光城、天虹商场，约2万方多元潮流天街，打造黄江北站区域级商业中心，划界新一代镇心生活。

 

星光城，建面15.5万，迄今为止东莞东部地区配套最完善，功能最齐全，最具代表性的大型多功能城市综合体。

教育配套

名校环伺，海德实验学校、伊顿外国语学校、轨道直达中大深圳校区，汇聚全国优沃教学资源，2公里内省一级黄江中学、市一级黄江实验小学，黄江中心幼儿园等，享受一站式全龄教育。海德实验学校，原华南师范大学附属东莞学校，学校实力雄厚，政府重视，是东莞市政府重点打造的新型学校。

 

黄江中学，连年获得市初中教育质量一等奖，先后被评为广东省现代教育技术实验学校，广东省一级学校。

 

休闲配套

坐拥大屏嶂森林公园、黄江人民公园等三大公园，黄牛埔水库、清泉水库等多处自然兼顾人文特色的城市资源。

 

医疗配套

涵括二级甲等东莞市黄江医院，及私立东莞南国妇儿医院黄江医院，由政府主办的公立国家二级甲等综合性医院。

 

户型介绍