满京华云曦花园项目位大鹏新区迎宾北路荷塘月色公园旁，着重打造新区入口的标志形象。项目提出时尚活力、生态小区的设计理念，内部大花园与外部景观自然融合，简洁现代的立面设计，打造自然生态，充满活力的人文小区。项目北临迎宾北路，西侧为公园，南侧坪西快速路，规划涵盖住宅商业、办公、商务公寓、住宅于一体的综合性社区。其中住宅约90420，商务公寓约5250，商业区域约3050，办公区域约9200，公共配套服务设施约6610，幼儿园约2400，配备一个总车位数1150个的停车场。

项目基本信息

满京华云曦花园位于大鹏新区的迎宾北路与迭福路交汇处东南侧，属于大鹏中心区域。项目毗邻占地约2.5万的荷塘月色公园，下楼即是大型市政公园，可近距离享受城市生态绿岛，也延展了社区休闲空间。东南侧直线距离1公里范围内坐落有KPR佳兆业广场，自带集中商业，满足生活需求。北侧为大鹏第二工业区B区旧改项目，与云曦一路之隔，由佳兆业主导开发，将落成约38万产业研发基地。

 

便捷对接重要的对外道路交通惠深沿海高速、深葵路、坪葵路等城市、城际主干路，促使项目较为便捷地与深圳市中心区及周边城区联系。

项目及区位关系示意图

项目占地面积约3.8万，总建筑面积约16.4万，涵括了住宅、公寓、商业等多重业态。整体容积率3.0，低密属性，在当前深圳新房市场中实属难得。车位比约1：1.12，可满足全住户的基本停车需求。社区共规划有10栋楼，均为18-22层的高层建筑。其中可售住宅800户，位于2-5号楼及7-10号楼。其余的为综合楼、回迁楼及一所占地2400的9班幼儿园。另配备了文化活动室、便民服务站、社区老人日间照料中心等重要公共配套，以及占地1800的公交首末站，居家、出行等需求都能较好地满足。

项目效果图

户型图鉴赏

片区未来

双谷驱动，推动大鹏经济腾飞

坝光国际生物谷：深圳17个重点开发区域之一，更是广深科技创新走廊的十大核心之一。坝光国际生物谷重点发展生物医药和海洋产业，建成后国际生物谷的生物产业增加值拟达到800亿元，建立全球最大的基因诊断平台、生物样品和细胞库。

 

深圳国际食品谷：总面积约12平方公里，规划2020-2035年，实现1500亿元年产值，累计拉动800亿元社会投资，对标南山科技园，为区域带来超15万的就业人员，区域贸易、食品、房地产、医疗等各行各业将迎来全新的质变。

 

周边配套

交通：项目享有多维交通，快速链接罗湖、福田，尽享一小时湾区生活圈。

五轨：32号线、龙大城际、大鹏云轨、23号线和8号线三期。

 

教育：距离项目2km即是红岭教育集团大鹏校区在建，以大鹏门槛，享顶配师资力量。同时项目自带9班制幼儿园，红岭教育集团大鹏校区，设初、高中各36个教学班级，配备1800个初中学位、1800个高中学位，计划2023年将正式投入使用。

 

商业：距离大鹏新区最成熟商圈的佳兆业KPR广场仅1公里，满足业主日常所需。

 

文娱：项目紧邻荷塘月色公园，公园占地约2.5万，是大鹏中心区首个大型市政公园。拥有约5000的两个湖区，多种水生植物点缀其中，优美雅致。两湖周边设置有400m环湖跑道及塑胶跑道以及儿童游乐设施等配套。