收货:龙湖地产郭旌总经理的讲座
(2013-10-23 10:41:49)分类: W |
视角决定思维方式
方法论
1、知道从哪里找到答案
2、坐在一起分析问题找到答案
1、学习管理学
2、生产线和生产岛
以生产线的方式制作工作流程,以生成岛的方式来管理工作,全方位地工作
3、丰田的精益生产模式
4、机器人与自动化
设计是一个寻找平衡点的过程
1、效果与可实施
2、效果与成本
3、各专业
4、规范与实际项目
5、政府职能部门之间要求
6、报建报批与设计施工时间周期
7、环境与容积率
8、公司需求与分供方承受力
成本组成
1、土地成本:容积率,日照
2、建造成本:建造标准确定
3、时间成本
4、风险成本
工作方法
1、三条流线,全局意识
(1)设计流线
其它专业在方案阶段介入,为设计人员提供设计依据
(2)政府职能审批流线
不同部门的制约关系
(3)换位思考,结善缘得后报
(4)政策用满
关于施工图
1、绘制施工图是一个再创作的过程
2、施工图的评定标准:说明问题,图文并茂
3、最基本要求:别缺项
4、立场决定行为:施工图是甲方、业主、总包、设计多方博弈的工具。
5、勿以利小而不为:量变引质变,强调细节
6、全局视角:换个角度,很容易发现问题
7、功力的体现:法规、工艺、成本、合理性的平衡点
8、如何看图:立体看图,联想看图