今天看到有调查称当前中国家庭平均资产超过一百二十万，城市家庭平均资产接近二百五十万元，九成家庭自有住房，远超世界60%左右的水平，当然也超过了美国和日本。不仅如此，城市首套房平均收益率超过300%，户均拥有住房1.22套……

看到这个调查，很多人的第一反应肯定是大喊扯淡。下午我们几个同事在一起谈论这个调查结果，对于城市家庭平均资产接近二百五十万的数据实在不敢相信。当然，中国非常有特色的两个字就是“平均”，一旦被平均了，一切皆有可能。

有个同事大呼：“二百五十万？这个结果还真二百五，而我们都被二百五了！”

调查结果中值比较接近实际情况——中国家庭平均资产在40.5万元以下。因为现在的城市家庭中最值钱的资产非房子莫属，而一套房子即使在二三线城市也能价值三四十万元，如果将那些没有住房的家庭纳入进来统计一下，户均资产肆拾万元左右是可信的。但前面那个户均资产将近二百五十万的数据，实在不知道是如何得出来的，我想有两种才能得出了这个结论：要么是针对上海北京这样的大城市的富裕阶层做了调研却将结果推而广之；要么纯粹就是只有结果却没有调查。

我的同事的那一句惊呼也不是没有道理，这个调查结果肯定有将大家被平均的嫌疑；如果这个结果被采信，那么很多人家可能真的被二百五了。

我随机问了几个参与讨论的人，都是三四十岁的人，在北京有房有车，薪资待遇也算得上是比较高的人，其中待遇最低的一个女孩年收入也超过十万元，而且自己有住房。他们的自有住房现在的市场估计的确都在两三百万，如果加上其他资产，似乎勉强够得上调查结果中说的平均数，但有两个情况是不容忽视的。第一，他们是这座城市里的精英阶层，至少在收入方面绝对要比大多数人高；第二，他们虽然坐拥两三百万的房子，但欠银行的贷款连本带利也都在一两百万甚至更多。如果将这两个情况考虑进去，他们的资产其实顶多也就百八十万元。精英阶层尚且如此，普通大众呢？那些月收入两三千元且根本买不起房的人呢？

如此一想，这个调查结果可信吗？我们中的大多数人是不是被平均了？家庭资产将近二百五十万的数据，是不是把大家一股脑儿被二百五了？

虽然炮制这份调查结果的人坚称数据真实可靠，但我仍然觉得这样的数据肯定存在偏颇的地方。尽管每一份调研都不可能百分百反应实际情况，但与现实相去甚远或让大多数人云里雾里的调查数据，肯定存在问题。

近九成中国家庭自有住房，远超63%的世界水平，当然也将自有住房率仅为65%和60%的美国与日本远远抛在身后。这样的调查数据似乎让人很解气，终于赶美超日了，并且城市第一套住房平均收益率超过340%似乎也想说明中国人因房致富故而资产超过两百万，而事实上如果到数量更为庞大的二三线城市去走一圈就不难发现，很多老得没有供暖、没有电梯，没有物业甚至没有下水的破旧楼房，当初都是从单位或通过其他途径经房改得来的，而当初得房的成本仅仅几千块钱，即使今天收益超过百分之三百，又能价值几何？

显然不能用北京上海这样的大城市的房子支撑着的家庭资产去衡量中国。在北京一套即使已经超过半个世纪的老楼房恐怕也能轻松卖个上百万，但在地方上，尤其是那些经济水平比较低的地区，这样的房子根本值不了几个钱。如果用这些地区的住房自有率去衡量全中国的城市，而又用北京上海的房价去衡量家庭资产，那么得出如此二百五的调研结果也就不难理解了。

如果到北京那些最昂贵的小区走一走，看一看，恐怕不难发现现实情况可能是这样的：那些小区里动辄一套千八百万的豪华房子，有人一买就是一个单元，而隔墙之外在公交车站等车的那些人终其一生可能都挣不够这么一套房子的钱，如果针对墙内人的资产做个调研然后去描述墙外人的生活，结果如何可想而知。

有个网友戏谑地这么说了：杨村有个杨千万，邻居九个穷光蛋，统计人员一平均，杨村十个杨百万。这个虽然是个玩笑，但可能也从侧面反映了一些问题，这就好比比尔·盖茨走进一家街边小面馆，面馆老板立马大喊：“在我家吃饭的人平均下来都是千万富翁！”

中国家庭是不是资产过百万，到底有多少资产，这其实只是个数据。除了做数据工作的人对数据要有起码的严谨态度之外，这样的数据更多地可能用一部分或某个阶层的情况掩盖了真相，这就会使之后的很多工作遭遇蒙蔽，这才是最可怕的。

但愿中国的调研机构，今后在很多方面多做点实际工作，多了解实际情况，数据里面少添点作料，调研结果少来点平均数，这样最后的结论即便不百分百准确，起码不会相去甚远。