为了让儿子能就近读个好学校，我们去年买了一套所谓的学区房。我们已经有套政府组屋，所以政府不允许再买第二套组屋，没有选择地只能购买私人公寓。前些时日，跑去看了看，只是4层的小楼，才盖到3层，进度慢到好像蜗牛爬，这要在中国绝对不会超过半年。创造奇迹的中国人，8天就起一座大楼。

新加坡的学区房价格也是“贵”字当头。名校附近的学区房更是越来越热。住学区房的家长信心倍增。特别是名校云集的武吉知马更贵，这个新加坡的至尊住宅地段，许多名人政要及跨国企业高管皆居住在此。不过，俺倒认为武吉知马也非完美，每年洪灾--雨季发大水，淹的都是武吉知马。

新加坡的住宅房产分三种，政府组房，公寓(私人公寓和执行共管两种)，有地住宅（好似中国的别墅）。我们买的是永久地契的，价格上贵一点点，又刚好赶上政府出台新政，对第二套房产征收10%的税，小二十万新币的税，哎，孩子，人生苦啊。永久地契房地产，最大的好处是土地不会随着时间而贬值。能够保值，主要是因为供应有限。

而99年地契的房子，好处是租金回报率比较高，特别是那些位于外国人聚集地区的共管公寓。因为不管是永久地契或99年地契，只要条件相近，租金相当。

离学校距离近，也只是其中一个指标而已。一所学校最优先入学的是就读学生的兄弟姐妹或校友子女，或者看对社会公益的贡献，然后才轮到就近入学者。如果还有余额，就可轮到再远点的学生，一层一层好似扒洋葱。

在新加坡买房和中国还是有一点不同，在中国买房一般不必请律师，请不请你自愿。但在新加坡，法律规定必须请专业房产律师，律师费不能省。比较一下政府组屋和私人公寓的价格，你就会明白他们的差距。我们第一套5房式组屋（相当于中国的三室两厅两卫）是市价五十几万新币，而同样面积和位置的公寓就要一百多万新币，这就是差距。现今，在新加坡没有下来1000块新币每平方尺的私人公寓了，刚生孩子时不买，现在才来买，就要多花无数金子。

新加坡房产的付款方式也是渐进式的，工程进展到哪个阶段，付多少钱，到了交房再付多少钱，又扒一遍洋葱。砸上金钱，有了房，还是不稳妥，还要去学校申请义工做做，才能保证万无一失。