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“单独生二胎”到底影响有多大？网上一项调查显示，在1339名的投票中，有79.61%的深圳人表示会选择或者支持生二胎，只有20 .39%的人明确表示不会生二胎。至于该项政策对房地产市场的影响，有60 .19%的人认为将令人口增加，购房需求增加，因而促涨房价。北京师范大学房地产研究中心主任董藩指出，“单独二胎”放开，意味着人口红利的延续，不仅经济层面预期看好，长远看对房地产的需求也会增加。

房价还要涨？快想想办法吧！沪七条、穗六条这样的调控政策是否有效？

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“本来年底就是楼市淡季，加上政策收紧的迭加影响，最近两月的成交量有可能相比前期下滑三到四成。按照市场的正常节奏，明年年初开始，楼市还是会逐步回暖。”

——上海多家大型中介相关负责人表示，“沪七条”出台后，上海在预售证发放方面明显收紧，加上限购限贷升级，短期内，市场上行空间将受到显著压缩，但明年楼市可能还是会逐步回暖。

看来调控只是短期内有一定效果，如果能长期有效呢？潘石屹有话说。

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“这是好政策，如果今年实施，房价马上会跌。不过反对这项政策的力量也是十分巨大的，也许这次狼真来了。”

——潘石屹表示，不动产统一登记制度能让房价马上跌。分析人士谈到，正如潘石屹所说，不动产统一登记会面临很大的反对力量。因为统一登记肯定会触动一部分人群的既得利益。不动产统一登记切实推进还需要中央的决心、地方的配合。

在房价没跌之前，房地产投资依然火热，风险也随之增加。

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“这种‘火爆’（房价疯涨）只存在于一二线城市，许多三线城市今年下半年量价齐跌，行业正在迎来大拐点，未来的有效刚需严重小于供应量，房价不会再疯涨。”

——一边是各大城市房价的高烧不退，一边是部分中小城市楼市的寒意阵阵，当前中国房地产市场出现了明显的分化迹象，三线城市积聚的楼市风险不容小觑。

正是因为风险开始增加，房地产行业涉罪的富豪不少。

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“房地产本身的利润并没有特别高，可以利用这个手中的权力炒房，违章批复，这些都是一些落马官员收入的来源。甚至有落马官员透露，看到开发商出手阔绰心理失衡，所以‘理所当然’去吃拿卡要。”

——胡润百富榜从1999年创立至今，已经至少有24名富豪涉罪获刑。统计结果显示，24件富豪犯罪案件，18件涉及经济、金融类罪名，占75%；9件涉及商业贿赂罪名，占38%。从行业上看，房地产行业的富豪“出事”概率最大，有9人，占38%。与此对应的是，许多官员的落马和房地产行业脱不了干系。

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