香港特区政府今年2月起进一步加强调控楼市措施，效果不断显现。香港楼价今年次季同比升1%，较首季大幅放缓。但香港特区政府表示未来美联储退市计划及环球经济不稳定因素下，楼市调控措施仍需维持。

　　16日香港特区政府发表第二季经济情况及今年本地生产总值和物价预测报告，香港今年上半年经济增长同比升3.1%，次季经济同比温和增长3.3%，增速高于首季。增长动力主要来源于旅游业及本地投资开支增加，拉动经济增长。在内地访港旅客不断增加的情况下，香港旅游业有不错发展，次季输出服务同比增加8.1%。另外整体投资开支第二季扭转跌势，同比增长6.9%。

　　香港特区政府署理政府经济顾问欧锡熊表示，美国经济稍微复苏，欧洲市场回稳，中国经济增长虽然放缓，但近来数据仍不错，全球经济下行风险减少。预料下半年香港经济仍会有温和增长，将香港今年的经济增长预测，由原来的1.5%至3.5%，上调至2.5%至3.5%。

　　香港楼价牵动着投资者及香港住房用家的神经，今年第二季香港住宅物业价格同比微升1%，较上一季5%的升幅显著放缓，而住宅租金次季同比升幅亦是1%。

　　欧锡熊表示，政府在今年2月底推出进一步调控楼市措施后，住宅物业市场明显转趋淡静，楼价次季增速大大放缓，显示政府的措施成效显现。但6月的整体楼价仍较1997年的高峰高出40%，未来美联储退市计划将影响全球息率及楼价走势，欧洲危机仍有很多结构性问题，仍有需要维持调控措施，以确保香港楼市稳定。他相信调控措施只是打击投机者，对于正常商业买卖并无太大影响。

　　香港通胀率在第二季微升，反映去年私人房屋租金上升的滞后效应，以及食品价格受到灾害影响的波动。第二季整体消费物价通胀率为4.0%，高于上一季的3.7%。

　　欧锡熊认为，上半年住宅租金升幅放缓，预料未来租金对通胀造成的压力减少。若无太大自然灾害影响食品价格，相信未来香港通胀只会温和增长，并且将整体通胀率预测由原来的4.5%下调至4.3%.