某居住区为了更好地活跃老年人的精神文化生活，拟在小区内建一座老年活动中心。用地条件见基地图。总建筑面积1500 平方米（可调整±20%）。

一、设计内容及建筑面积分配

1. 多功能厅（可考虑设置小舞台及小卖部）: 250平方米。

2 . 桌球室 : 120 平方米。

3. 乒乓球室: 90 平方米。

4. 健身房 : 90 平方米。

5. 阅览室: 90 平方米。

6. 棋牌室: 60 平方米。

7. 麻将室: 60 平方米。

8. 书画室: 60 平方米。

9. 茶室: 20 平方米。

10. 办公室: 15 平方米×2。

以上各用房面积可调整 ±10%。此外，还需安排门厅、楼梯、厕所、库房等。

二 、设计要求

1. 建筑功能上注意分区合理，特别注意老年人的心理、行动特点。

2. 建筑物控制在3 层以下（也可局部3 层）。

3. 充分考虑地形特点，组织好古树与建筑的关系。

外部空间设计、室外环境要适当考虑布置小品、绿化、铺地等，以考虑天气好时老人在室外活动的可能性。

4. 造型新颖、亲切，体现老年活动中心的风貌。

三 、图纸要求

1. 总平面图 1 ∶ 500。

2. 各层平面图1 ∶ 200（或1 ∶ 300），注明各房间的名称及主要房间的建筑面积。

3. 立面图（1 ～ 2 个）1 ∶ 200（或1 ∶ 300）。

4. 剖面图（1 个）1 ∶ 200（或1 ∶ 300）。

5. 简要设计说明。

外观透视或分析图等，不做统一要求，可根据需要自行安排。可尺绘或徒手，表现方法不限。图幅尺寸420 毫米×594 毫米，图纸张数1 ～ 2 张，考生自定，采用硫酸纸或不透明白纸均可。

注 1 : 考场提供A2 硫酸纸及不透明白纸各2 张，尺寸为420 毫米×594 毫米，作为答题纸；另提供草

图纸2 张，作为构思方案用。答在草图纸上一律不给分。

注2: 绘图用具（如绘图笔、尺、彩铅、橡皮等）考生自带。

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考点浅析

老年活动中心与社区活动中心都是考研快题中经常出现的题目，功能一般较为简单，场地上会有不同的难点设置。老年活动中心作为小区的公共服务配套建筑，要考虑建筑的无障碍性、通用性。同时要注意与周边有利景观的结合及建筑基地内景观的设计与营造。场地东面和西面的小区道路为人流的主要来源方向，可以考虑主次入口的设置。场地东面的小区绿地和基地内的古树遥相呼应，作为主要景观朝向，在建筑体块与建筑功能上充分利用这些有利的景观要素，另外可以利用场地中的古树组织室外活动场地。

建筑功能以动静要求来组织垂直分区，把相对安静的书画、阅览、办公等布置在二楼，同时考虑利用东面的景观朝向。其余功能可布置在一楼。考虑到250 平方米的多功能厅需要较大的无柱空间，可以设计为单独的体块，但要结合入口门厅布置，考虑人流的快速疏散、聚集，注意洗手间等辅助功能的配套布置。茶室可以结合室外活动场地布置，考虑与基地中的古树结合，也要考虑对小区绿地景观的利用。无障碍设计上考虑老年人活动的特性，如入口处无障碍坡道的设置、室内无障碍电梯的布置等细节的设计。

图纸2 张，作为构思方案用。答在草图纸上一律不给分。

注2: 绘图用具（如绘图笔、尺、彩铅、橡皮等）考生自带。

（说明: 海上艺号手绘与快题培训中心的学员在设计此题时均采用了A1 纸张。）

案 例

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点评：

场地关系分析较为准确，总平面布局紧凑，图底关系饱满，主次入口设计合理，建筑体量韵律感较强。建筑多功能厅通过独立体块的设置较好地解决了人流的聚集疏散。茶室空间较好地结合了古树与室外场地布置。但是阅览室的景观朝向不够理想，对小区绿地景观利用不够。

建筑造型较好，色彩、线条表现娴熟，表现手法流畅。

案例

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点评：

主次入口设计合理，门厅的休息空间符合公共建筑要求。报告厅独立体块设计满足了无柱大空间的设计要求，但是疏散入口设置在水池中，不利于疏散。茶室景观朝向良好，但室外场地布置稍弱。二楼的公共休息区结合古树布置景观朝向较好。阅览室、书画室离棋牌、麻将室距离太近，会稍有影响。

建筑总平面与效果图表达有出入，不够严谨。平面图、效果图表达比较熟练，建筑造型能力较好。

案例

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点评：

建筑以体块设计来完成动静分区，逻辑较为清晰。茶室与阅览室跟室外景观结合较好，但是书画室靠门厅太近影响其使用。垂直交通穿插于内庭院中，是较好地一种景观处理方式。

场地图底关系强烈，建筑体块造型丰富，表达较为生动。

案例

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点评：

总平面图表达清晰完整，主次入口设计合理。建筑平面图中注重实用空间与景观空间的结合，但是过多的非实用功能的布置让建筑体块过大，给小建筑带来些许笨拙感。茶室空间与室外环境结合良好，阅览空间充分利用了东面小区绿地景观。

画面表现整体感较好，建筑效果图表达较为熟练，色彩配置恰当。

案例

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点评：

建筑总平面图布局构图饱满，图底关系强烈。次入口设置没有结合给定的道路关系布置，布置在西面不合理，西面基地中没有交待道路条件。茶室与阅览室结合古树布置，充分利用了景观条件。但是相对嘈杂的棋牌室布置在阅览室旁边会干扰阅览与书画活动。健身房可与乒乓球室互换，健身房朝东面开窗可取小区绿化景观。