今年随着欧债危机不断深入，希腊已经游走在退出欧元区的边缘，英法德这欧洲传统的三个经济强国也越陷越深，尤其是德国这个带领欧盟经济不断向前的火车头都开始展露出疲态。而美国的经济数据频频出现令市场失望的结果，美国经济是否复苏已经受到质疑。

国内方面，经济的下滑态势已经超出市场预期，温总理日前在国务院的常务会议上再次明确表示要“把稳增长放在更加重要的位置，根据变化加大预调微调力度”，在通胀压力相对下降，尽管CPI数据依然被民众普遍怀疑，且房价有段时间不在上涨调控有些见效的背景下，行业政策压力出现进一步的下降。对于房地产的利好可以说逐渐多了起来。首先就是央行的降息，对于房地产公司的利好不言而喻，从政策面和基本面来看：

第一、利率下调，对房地产企业来说降低了融资的成本，减少了由借款所带来的融资风险。在一定程度上缓解了房地产行业目前现金流非常吃紧的状况，对于房地产行业的持续经营有非常明显的好处。第二、从买方市场来看，降息对于买房者来说也是利好，因为降息后可以降低这部分人的还款成本，从而刺激房地产交易出现活跃。从这两个最为明显的方面看，降息对房地产行业来说利好的意义极大。而且通过5月的数据和近期媒体报道的连夜排号购房的情况看，房地产行业在降息之后所表现出来的热情完全超乎市场预料。

其次、信贷整体的实际宽松有利于房地产行业发展。市场普遍预计今年下半年央行还有两至三次降准，一次降息。地产行业属于利率敏感行业，如果真有这些货币宽松政策出台，那么必将成为最大的受益者。第三、地方自主政策面的松动将出现由点到面的扩散。预计地方自主政策面已出现的局部松动会继续推进，比如：放松公积金贷款政策、提高普通住宅标准、购房补贴等等一系列措施。今年下半年政策面与基本面的关系将从矛盾走向一致向好，地产股也因此将迎来趋势性机会，而且从地产股目前的技术面来看行情仍未结束，比如保利地产。

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技术面上，该股在去年10月24日创下新低，此后便进入将近四个月的箱体震荡，直到图中黄圈处60日线上穿120日线形成金叉，该股随后突破箱体上沿压力，在缩量回踩后开始进入主升浪走势，目前在上升通道内平稳运行。可以说后市的调整只要不有效跌破上升通道下轨支撑，则都是买入良机。

地产股中这类走势的品种很多，朋友们稍微翻翻走势就能选出几只，在龙头股都如此强势的情况下，又有政策面和基本面的配合，地产股的走强依然可以期待。而地产这个权重板块走强对于大盘维持震荡走势无疑具有较大的影响。