新房装修施工中项目变更怎么办?

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分类: 装修知识 |
新房装修是比较复杂繁琐的事情,相信每个装修过的朋友都应该知道在和装饰公司设计师谈方案的时候,各种材料会呈现在你的面前,平面图、水电路线图、天花吊顶图、效果图、施工工艺说明、工程预算、主材说明、施工计划等等,很多相关的书面材料都是摆放在眼前作为双方谈判的一个参考依据。
凭借依据甲乙双方一旦签订了家庭装修的合作协议以后,附在合同里的所有的资料就都成为合同的一部分。所以,在以后的过程中,甲乙双方超出上述范围的一切要求都可以视为需要进行工程变更的范围,应该和装饰公司办理工程变更手续。这样一来,想改的项目合理合法地改过来了,竣工验收以后的结算,此时此刻也可以做到心知肚明。千万不要心想着家庭装修工程比较小,但必要的手续绝对不可省略。否则,合同双方出现纠纷连个替自己说话的依据都没有。
项目变更的工作程序
就要找到装饰公司的现场负责人询问项目变更的手续应该怎么来处理,一般应该是由设计师做出相关的施工图纸,做出变更费用的清单。您和设计师把需要办理的手续办理完毕,您希望变更的项目就可以开始了施工了。但是一定要记住即使是这么长时间你和施工人员已经很熟了,觉得只要给他说声变更项目就可以了,这样是很容易出现问题纠纷的,首先人家工人不一定就答应给你做,还有就是装饰公司的管理人员发现的话会找你理论,再就是发生费用纠纷问题。
这些问题是应该考虑在内的诸多因素外还应该明白一下几点:
如果需要变更的装修项目已经进入施工阶段,前期已经发生的费用从理论上来说应该由提出变更的一方来承担。
施工项目发生变更往往会延长施工工期。至于原因,有的是由于相关手续办理需要时间,有的是由于材料采购需要增加时间,有的就是因为变更之后的项目需要更多的时间。
因项目变更增加费用的给付问题,有的消费者认为,这笔费用应该在竣工结算时一次结清。但是装修公司会认为,这笔费用应该在变更手续办理的同时一次付给,因为对于大多数消费者来说,这样付出工程款的做法可以帮助他们搞清楚自己的所有资金都可以投在哪些项目上,而不会出现到最后资金紧张的现象。
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