加载中…是否卖房
(2023-01-06 17:32:48)| 分类： 理财 |
16年不懂投资，买房，现在钱都给银行了。
如果2023年底卖房：
首付20万+税1万+装修10万+提前还25.8万（3.5+0.3+2+20）+月供19.6万（70*0.28）=76.4万
节省房租7.2万（0.15*12*4）+卖房80万-未还23.6万=63.6万
赔12.8万。
过去赔得已经没办法改了。2023是否要卖房？
如果卖房，能拿到现金80-23.6=56.4万，理财利率4%。
如果不卖，房租0.15*12/56.4，赚钱利率3.2%~2.3%。。。贷款利率3.91%。
暂时不卖吧，反正该赔得已经赔过了，现在就是赚得稍微少点。如果房租不出去，可以卖掉。
也不用提前还房贷，理财利率4%大于贷款利率3.91%。
郑西一中要搬走了，意味着以后我们小区租房没市场了，如果租不出去只能卖掉，我多读读书，预测一下市场行情，尽量卖一个高价位。
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