中介用的房源软件介绍！看看哪款适合你？

 

现在的房产中介公司经纪人常用的软件很多，

但是从用法上来讲基本上可以分成两类：

一类就是营销类，帮你找客户，帮你展示房源广告。

比如58同城、安居客、贝壳找房、幸福里以及像抖音、快手，这些都是展示类的。

你把自己觉得不错的房源信息，

通过这些APP分享出去，或者在上面显示，达到获取客户的目的，

但是这类的软件基本上是通过加盟或者付费才可以到特定的功能。

这些都是营销类的软件！

营销类用得最多的可能是抖音和58，一个是视频类，一个是原来的网页类。

网页类的还有一个就是贝壳找房，这个软件要通过加盟才可获取展示的机会。

其他的如安居客是58下面产品，有的区域效果还不错，

幸福里抖音的文字版，有抖音作背书，

其他还有就是各地方的门户APP展示房源网站等等。

 

另一类，是管理软件。

其实房产经纪人如果做得久一点就知道另一种软件，

房源软件，就是管理自己店里的房客源，跟进等的内部系统。

加盟公司如贝壳找房这些，对应房源后台，管理加盟店，管理员工等。

除了加盟店还有很多没有加盟的门店，或者有想法的经纪人都会有一套自己系统。

这一类的系统，在加盟没有出来之前，基本上的公司都有一套。

主要的作用就是，把自己通过各种渠道得到的房源，客源录入系统里，

然后通过维护达到成交。

这一类的代表比如房介宝、房友、房介通、易房等等。

 

其实无论是中介人，还是中介公司，要发展起来，达到挣钱都分几个阶段。

先是有房源，不论市场怎么变，得有房源，得有好房源。

很多经纪人都说，加盟以后系统里几千上万套房源，根本不好卖，

其实他不知道的是，如果一套房源正常价格是60万，
那么这套房源只要50万是不是就显得有竟争力了。

如果这套房源40万是不是显得与从不同了？

如果这套房源价格到30万，你说还会出现在市场上吗？

 

再多的客源没有用，有人说客户注重品质，

房产中介卖的房子都是由不同的开发商修出来，

房产中介根本没有办法去把控品质。

房子的装修是不同的装修公司装修出来，

房产中介更是无法控制装修质量，

房产中介唯一可以做的就是给客户找到最有性价比的房源，

而这样的房源具有一定的把控性。

 

什么是把控性？

大的加盟系统上有一套如上面说的市场价格60万的房源，

现在业主同意30万可以卖了，

第一波是加盟的同行，自己先买了，

第二波是炒房客全款收到自己名下，

第三波是给业主说，多卖的我们一起分钱把定价推回55万再慢慢卖，

第四波是集中带看，加盟公司人多就是优点，全部一起推，约几十人来看房，

炒高再卖。

所以这房子能便宜吗？

这房子还有什么把控性吗？

 

如果这套房源只有你一个人知道，或者少数人知道，并且你是一个中介老手，

来看看中介老手的做法。

第一波，自己有钱或者是朋友有钱，先把这套房源收了。

第二波，自己吃不下，给业主说多卖的一起分，然后找炒房客收了。

那么这单子是不是就成了！

房源客源管理软件的优点就在这里，自己整理自己认知以内的资源，

碰到好客户，好业主，好房源，用自己圈子消化。

相应的你赚到的钱，可能会更多！

自己把收集到的房源，按着房源填入要求录进去，

加深对房源的了解，加深对房源的印象，

当客户问起来的时候不用再去找，

哪怕是按照自己的印象搜索起来也快很多。

像房介宝的房源信息栏都是经过无数的中介人总结出来房源比较重要的项目，

你录一次房源，基本上就撑握了房源七分。

闲暇时打几个电话，打几条跟进，说不定电话那头的笋盘就出现了。

成交指日可待！