带大家了解下石家庄市《推行新建商品房“交房即交证”的工作方案》：

 方案实现依房屋买卖双方申请，启动“交房即交证”办证模式。方案要求，自然资源和规划、住房和城乡建设等职能部门要沟通协作、工作联动，通过数据共享、流程优化，提升办事效率，开发企业在约定交房日60个工作日前向不动产登记机构申请办理项目的首次登记，首次登记后应在约定交房日40个工作日前与业主共同申请办理转移登记。.

 新建商品房办理不动产登记划分为房屋预售、联合验收、不动产登记等3个阶段。房屋预售阶段，取得《商品房预售许可证》后，开发企业自愿提出“交房即交证”服务申请，在商品房买卖合同中增加“交房即交证”作为选择性条款。进入联合验收阶段，新建商品房竣工验收合格后，；开发企业按照交房日期约定，及时提出联合验收申请。进入不动产登记阶段，开发企业应按合同约定在交房日60个工作日前完成房屋竣工测绘及测绘成果入库，及时向不动产登记机构申请项目的首次登记。不动产登记机构在资料齐全者提出申请后20个工作日内办结不动产首次登记。

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