耿某于2021年5月与民旺公司签署《物业租赁合同》，购买位于佛山某地“民旺云城”项目物业，约定2022年8月31日（含）前交付物业。

耿某按照约定，向包括民旺公司在内的多名主体，支付“租金、推广费、装修费”，并与其他主体签署托管协议书。

期满，民旺公司未能如约交付，且经多次联系无法取得有效沟通。

耿某咨询广州杨森律师得知，所购买的项目已有多起诉讼案件，存在经营的不确定性。耿某向民旺公司主张违约责任，要求返还已支付的“租金”款项，并要求相关主体返还以各种项目收取的费用。

近日，法院作出一审判决，民旺公司返还已支付的租金款，判决装修公司返还装修费用，判决某投资公司返还推广费用。

此外，法院还判决民旺鸿鑫置业公司对部分款项承担连带责任。