加载中…罗伯特.清崎的资产负债新观念
(2017-01-02 10:19:56)| 分类： 财务自由之路 |
所为的新观念，也是十几年以上了！
大家都知道
【利润】=【资产】-【负债】
所以，要达到【财务自由】，就要投资。要使你的【资产】产生的【利润】这项【被动收入】远大于你的日常支出。
从公式看，加大【资产】项收入，压缩【负债】项的支出 ，【利润】就大了。
传统的资产、负债观念是这样的：
所有的有形无形的有价值的东西都叫资产，你应该付出去但还尚未付出去的都叫负债。
资产举例：
1.在传统资产观念下， 房屋、家庭用轿车、家庭里的财产如电视、沙发、冰箱、衣柜、甚至2万元装修的厨房等等都是资产
2.在罗伯特.清崎的新资产观念里，只有能给你创造价值的才是【资产】，凡是不能增值的，甚至需要你不停的付出去维护的都是【负债】。
上例中你的房屋，如果它随着时间的延长在增值，今年买进是30万，5年后卖出是40万，那么你的房子就是一项【资产】
如果你买的住房需要贷款，月供3000元，如果此房屋每年增值额20000元，那么3000*12（每年）-20000=16000元，这个数就是你每年的亏损额，你的房子就是一项负债。
如果你的住房面积很小，仅仅够你一家人住，那么，即使不增值，那也是你的一项必不可少的生存必需品，如果没有贷款，就不必考虑它的属性（指资产或负责）。
如果你的住房有点大，甚至在150平米以上，那么，你必须考虑它的属性。是资产？还是负债？并做出是保留还是换房的决定。长期负债会造成你10几年的不堪重负，最终耽误终生！！
（试想：人生能有几个十几年？有效的也就是25岁到55岁，不到3个十几年。再说，有效的时间里，你能看到多少机会？看到的又抓住的的机会又有多少？抓住了、努力了做成了-----）
其它的
如汽车，10万元购得，月用油600元，则每年支付：
油钱：600元*12=7200元
保养维护费：0.2元*1500*12=3600元
保险费：3000元
折旧费：100000/10=10000元
合计：10000 3000 3600 7200=23800元每年
以上是一辆家用轿车最低年支出额。换一种说法：如果你的月薪是稳定的3500元收入，那么你的月收入去掉家用轿车的费用，相当于月收入：3500-1983==1517元
所以说
家庭轿车是一项很大的负债！！
其它家具更是负责了！
所以说，每个人，分清什么是【资产】，什么是【负责】。这是非常必要的！是你人生理财观念的第一步！！
我们一生都要与【钱】打交道，不会理【钱】，是万万不可以的！！
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