加载中…
2015年漳州楼市稳中微涨，看福晟集团“花开四朵”！
(2014-12-23 10:05:22)
标签：
杂谈 |
2014年漳州楼市可谓风云莫测。转眼间，2015年正信步而来。新的一年，楼市又将带给我们哪些期待和担忧？政策、供应、需求、房价等等又将出现什么样的新变化？且听我们娓娓道来。
保障需求
维护稳定基调将维持
2014年，房地产市场涌现出太多关键词：限贷松绑、认贷不认房、七折利率、公积金松绑……变幻莫测的市场调控，令人有些缓不过神。不过，细细回味，可以看出2014年房地产政策有一个明确的调子：保障居民住房需求，维持房地产市场平稳发展。
在政策的接连“轰炸”下，在漳州，一直处于沉默的银行也明确了立场，建行、光大银行、中行、厦门银行等相继调整房贷优惠政策。在公积金方面，漳州政府也做出了调整，受益对象包括刚需购房者、改善型购房者。对不少有自住需求的购房者而言，5年以上贷款基准利率下调0.4个百分点，省下的是实实在在的真金白银，购房的积极性自然被调动起来。
当然，对大多数普通购房者而言，更关心的还是政策落地后能产生的实际效应。不难看出，在政策的带动下，“银十”楼市开始出现回暖的迹象在11月得到更大的体现。政策的累积效益或将在明年初有更大的表现。新的一年，保障居民住房需求，维持房地产市场平稳发展的调子应该会持续下去。
大盘当道名企主宰楼市江湖
年终岁末，当各大开发商还在努力进行最后的冲刺时，漳州楼市江湖里已经流传着关于明年楼市的种种信息。具有丰富开发经验的实力房企打造的品质大盘，有望成为2015年漳州楼市的供应主力，在各自占据的板块中，各大房企将上演一出轰轰烈烈的楼市大戏。大牌房企一统楼市江湖的局面，让人们对2015年的楼市增添了不少信心。
漳州房地产在成功吸引了万达、中骏、特房、融信、福晟、福隆等实力房企后，又加入了国贸、建发、海投等“大咖”。其中，融信、福隆已是“梅开二度”，福晟更是“花开四朵”，各房企继续深耕漳州，竞争力自然不容小觑。
毫无疑问，拥有雄厚资金、成功开发经验的实力房企，正在不断刷新着漳州的城市天际线。漳州楼市群雄割据的新格局已经形成。
稳中微涨是大势所趋
在跌宕起伏的2014年楼市即将收官之际，2015年房价走势成了置业者最关心的话题之一。业内人士普遍认为，漳州楼市将保持稳中微涨的局面。
从2014年漳州土地市场来看，或许也可以对来年的房价做个预测。漳州市区推出的多幅地块顺利找到“婆家”。对比前两年，土地价格也有了一定程度的提高。今年拍下的地块建设的项目多数会在一两年内上市，这样的地价届时无疑将拉高区域房价。再加上包括建材费、人工成本、机器使用费、水电线路安装费等在内的建安成本年内都在上涨，这些因素无疑都将成为房价上涨的背后推手。
当然，除了开发商、土地等因素，不断推进的城市化进程也将在很大程度上影响房价。根据《漳州市城市总体规划（2012～2030年）》，漳州市域城镇化水平2015年为56%，2020年为64%，2030年为75%。随着城镇化水平的逐步提高，届时将有更多的农民进城，房地产市场也因此具有更大市场潜力。
内容来自互联网
点击【阅读原文】，即可拥有自己的专属理财师
喜欢
0
赠金笔