大家好，小鸟已经很久没有写文章了，但是目前经济形势比较糟糕，吴晓灵已经在五道口讲话，要求做好泡沫破灭的准备了，小鸟以为，目前经济虽然不好，但是还有很大的腾挪空间，在这里，小鸟向当局献上一策，就是巧用养老金盘活经济。

众所周知，养老金是长期资金，目前官方的养老金投资渠道，都是股市，养老金要在股市投资，就要求低位建仓，对股市冲击比较大，小鸟的建议，是养老金进入楼市，路线图是这样的，比如小鸟前些时接到的传单，武汉有大量的小产权房出售，价格只有市价的三分之一左右，小鸟建议，可以用养老金盘下来这些房子，国家买下来，就不是小产权房子了，可以打包成长租房出租给个人，甚至直接用养老金买下来小产权房子的土地建房，成本更低，如此，第一养老金赚得盆满钵满，毕竟市价只有周边三分之一，整个盘下来还可以议价，第二直接打压了房价，因为收过来的价格低，那么租金也比较低，就直接打压了房市，第三就是制约了楼市乱象，这些房子的出租方是国家，可以委托物业收租，对房产中介也是一个制约。如果没有小产权房，也不要紧，养老金收的楼盘，可以减免两税，即使是开发商建的楼盘，也可以低价拿过来，让开发商赚少一点钱，这个议价能力还是有的。

另外，小鸟对养老金的收取也有一点小建议，就是应该鼓励多缴，养老金是长期资金，是可以用于国家建设的长期资金，居民除了按规定缴纳应该的份额外，可以多缴，比如某人今年赚了200万，愿意多缴100万，好事啊，缴上来，通过精算，在他退休后按月发给他，或者比如某些孤寡老人，没有直系后代的，却在城市有房子的，可以卖掉房子，通过精算，每月领取高额养老金，这些卖掉房子有相对雄厚经济实力的老人，可以住到配套设施完好风景秀丽的养老院去。除此以外，对于这些超额缴费的老人，只要没到退休年龄，还想将多缴养老金取出来花的，只要递交相关证明（比如健康证明，这个是防止老人生了大病套现），就可以按照法定利率随时取现。等等，这个小鸟考虑不太成熟，专家会考虑的。

各位，我们的金融体系，不是应该学习老米的金融体系，我们两个国家的国情大不一样，对不对？老米的命根子是股市，因为老米人口少，地方大，楼市不火爆，也炒作不起来，我们地方虽然大，但是人口多，楼市才是我们的命根子，而股市却不是。我们要控制楼市，让楼市温和上涨，而不是暴涨成为泡沫，用养老金来对冲楼市，既能弥补养老金的亏空，又同时打压楼市，同时解决了小产权房问题（小产权房国家过一到手就不是小产权房了），还增加大笔资金推动经济发展，是一箭四雕的好棋。

好了，很久没有下蛋了，有点生疏，就下一个小蛋，为党国提一点小建议哈，谢谢大家，低调，低调，哭一下。