市场走势确实不错，但有接近40%的家数没涨。昨日领涨的板块之一的酒，酒类上市公司最大的优点就是没什么不良资产，原料就是粮食+水，去年茅台的分红也就1%左右，与农行比差远了，茅台股价得跌到1000元附近才能和农行比股红，昨天茅台公告兔年酒2499一瓶。昨晚央行、银监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，连续三个月房价下跌，维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。表面上是维持房价不跌，我想问：房地产贷款利率能低到商业银行的成本以下吗？低到成本以下，财政拿钱补吗？财政拿钱补，符合社会公平吗？中国房地产的问题就是市值大，450万亿，是GDP的4倍左右，股市市值的6倍不到。房地产的市值怎么算的？面价*单价，面积据说够30亿人住的，据说2022年人口就是负增长；价格需要6个钱包交首付（小夫妻双方的父母、爷爷奶奶、姥姥姥爷，幸亏是独生子女），然后贷款20年，据说苏州当年推出了接力贷，贷款期限60年。