据统计数据显示，从2019年10月中下旬在全国30个省(自治区、直辖市)对3万余户城镇居民家庭开展了资产负债情况调查显示，我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%，有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。

随着经济的飞速发展，人们物质需求日益强烈，作为生活之首，住房自然是首当其冲的关注点。除了满足基本生活需求，购置房产也作为一种保值增值的手段。央行和银保监会近期多次强调对“住房不炒”主基调的落实，以及住房政策长期管理机制的建立，使房地产竞争愈演愈激烈，同时也增加了投资开发的难度，加上2020年初受疫情的影响，全国房地差开发投资增速明显下降。1—3月份，全国房地产开发投资21963亿元，同比下降7.7%，降幅比1—2月份收窄8.6个百分点，地产投资开发有望回温。

一季度，全国商品房销售额同比下滑24.7%，销售面积同比下滑26.3%；全国房地产开发投资同比下降7.7%；土地购置面积同比下滑22.6%，新屋开工面积同比下降27.2%。新冠肺炎疫情令房企在短时间内面临较大冲击。

从全国来看，未来房地产市场持续调整的压力依然较大，叠加居民收入放缓、失业率上升的影响，房地产销售能否逐步企稳还有很大的不确定性,截至4月中上旬，30个大城市房产成交面积降速较3月份进一步收窄。

房地产业企业购并资产重组我国房地产业存在的突出问题,是企业数量多,规模不经济;技术含量低,浪费严重;亏损企业多,缺乏后劲;融资能力差,资金紧缺:改制缓慢,方式落后。解决途径之一是企业的兼并与重组。从理论上说,资本本身固有的内在特征之一,就是顺应经济走向和市场变化而不断地进行重新组合。

宏观政策逆向调节力度加大，有助于房地产行业回暖，预计后续财政和土地政策料逐步释放积极信号，推动房地产投资反弹。在“房住不炒”的政策基调下，政策抑制房价过快上涨的态度明确。土地供给方面，目前，国内土地供给处在下行周期的尾部阶段，土地供给将有效增加，全年土地购置及房产开发增速下行可控，因此，无需担忧房价快速上行的风险。

房价过快上涨其实是对未来发展空间的透支，总体还是希望房价保持平稳，这样市场也能有持续稳健的发展。

以上数据部分来自国家统计局

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