以自己办理的案件说法

本案判决网址：

https://wenshu.court.gov.cn/website/wenshu/181107ANFZ0BXSK4/index.html?docId=4f292ad0eed2487f8c71afa6a4ad3b44

房屋买卖居间服务有瑕疵应减少中介费

       [本文作者：北京盈科（上海）律师事务所合伙人律师 马庆勇 15800914918]

案件回顾：

原告与三被告及案外人签订《居间协议》，约定三被告将房屋以896万的价格出售给案外人，原告居间完成，三被告向原告支付89600元中介费。后由于案外人限购等原因，三被告最终与案外人家人完成交易。原告知晓后，向法院起诉，要求三被告支付89600元中介费。

法院判决：

法院认定，《居间协议》合法有效，三被告应该支付中介费，但因后期三被告系自行与案外人家人完成交易，故原告的中介服务实际存在瑕疵，法院最终判令三被告向原告支付中介费45000元。

法律依据：

原《合同法》第四百二十六条规定“居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。”

作者简介：

马庆勇律师，15800914918，微信：lawyer200808,中共党员，上海交通大学全日制法学硕士研究生毕业。

现为北京盈科（上海）律师事务所合伙人律师，执业10年以上。

联系地址：上海市静安区江场三路181号盈科律师大厦。

马律师主要从事民商事诉讼、非诉及刑事辩护、企业法律顾问等工作。

马律师始终信奉“受人之托，终人之事”的法律服务原则，将“专注、专心、专业”服务于每个当事人，并始终追求“当事人利益最大化”的法律服务目标！