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(2019-03-14 15:41:03)
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农业旅游 |
自2017年中央一号文件首次提出田园综合体项目这个概念以来，这两年田园综合体一直是做农业相关项目的热门名词。其实大多数人也许并不了解到底何为田园综合体。关于中央一号文件中对田园综合体的叙述，相信是做这种项目的朋友都知道。在此，我们不在赘述。我们要了解田园综合体，首先要知道这是一种什么样的发展模式，田园综合体是集现代农业，休闲旅游，田园社区为一体的综合开发模式。既生产、生态、生活“三生”相互融合渗透的一种可持续模式。
今天小编在此向大家介绍一下田园综合体申报过程中可行性研究报告该如何编制的问题。
第一章节为项目总论，含以下内容：
1.1 项目概况
1.1.1 项目名称
1.1.2 项目建设单位
1.1.3 项目性质
1.1.4 项目地点
1.1.5 项目周期
1.1.6 项目投资
1.1.7 资金筹措
1.1.8 规划思路
1.1.9 空间结构规划
1.1.10 项目建设规模与内容
1.2 项目目的
1.3 项目定位
1.4 发展思路
1.5 编制依据、原则及内容
1.5.1 编制依据
1.5.2 编制原则
1.5.3 编制内容
1.6 项目提出的背景
1.7 项目效益分析
1.7.1 经济效益分析
1.7.2 社会效益
1.7.3 生态效益
1.7.4 示范效益
1.8 研究的主要过程
1.9 主要技术经济指标
1.10 研究结论及建议
1.10.1 研究的结论
1.10.2 研究的建议
第二章 项目建设的背景与可行性
2.1 项目背景
2.1.1美丽乡村发展背景
2.1.2 田园综合体发展背景
2.1.3 市场背景
2.1.4 政策背景
2.2 项目建设的必要性
2.2.1 是符合国家产业结构调整的需要
2.2.2 是发展当地经济，促进就业，改善民生的需要
2.2.3 是太原市旅游产业实现可持续发展的需要
2.2.4 是增加就业创业机会，转移城市压力的需要
2.2.5 是加强生态环境保护与经济环发展境协调发展的需要
2.3 项目建设的可行性
第三章 市场分析
3.1 旅游业发展分析
3.1.1 旅游业发展概述
3.1.2 世界旅游行业发展概况
3.1.3 中国旅游业发展概况
3.1.4 中国旅游行业竞争企业分析
3.1.5 中国旅游行业发展趋势分析
3.1.6 中国旅游行业发展前景分析
3.2 2017年乡村旅游市场分析
3.3 中国乡村旅游开始进入市场需求导向时期
3.4 客源市场分析
3.4.1 客源市场现状分析
3.4.2 旅游市场发展趋势分析
3.5 客源市场细分
3.5.1 地质观光市场
3.5.2 康体养生市场
3.5.3 自驾游市场
3.5.4 家庭休闲市场
3.6 市场定位
3.6.1 一级市场
3.6.2 二级市场
3.6.3 拓展市场
3.6.4 专项市场
3.7 客源市场规模预测
3.8 项目SWOT分析
3.8.1 优势分析
3.8.2 劣势分析
3.8.3 机遇分析
3.8.4 挑战分析
第四章 项目选址及建设条件分析
4.1 项目选址
4.1.1 选址原则
4.1.2 项目建设地点与地理位置
4.1.3 场地土地权属类别及占地面积
4.2 场地建设条件
4.2.1 地形地貌
4.2.2 气候特点
4.3 自然资源
4.4 旅游资源
4.5 社会环境条件
4.5.1 经济条件
4.5.2 交通条件
4.5.3 环境保护条件
4.5.4 施工条件
4.6 场址综合评价
第五章 项目建设规划方案
5.1 指导思想
5.2 规划原则
5.2.1 整体性原则
5.2.2 乡土性原则
5.2.3 地域性原则
5.2.4 生态与可持续性原则
5.2.5 参与性原则
5.3 规划依据
5.4 项目目的
5.5 项目定位
5.6 建设规模与内容
5.7 功能分区及重点建设项目
5.7.1 综合服务区项目
5.7.2 养老院项目
5.7.3 度假酒店项目
5.7.4 特色商业街项目
5.7.5 别墅住宅项目
5.7.6 安置房项目
5.7.7 小学校园项目
5.7.8 村委会项目
5.7.9 锅炉房项目
5.7.10 儿童乐园项目
5.7.11 松香公园项目
5.7.12 垃圾处理厂项目
5.7.13 车管所配套服务区项目
5.7.14 高效农业示范区项目
5.7.15 休闲农业观光园项目
5.7.16 农事体验园项目
5.7.17 有机蔬菜种植基地项目
5.7.18 采摘园项目
5.7.19 养殖区项目
5.7.20 窑洞居民生活体验区项目
5.7.21 四季花海娱乐休闲区项目
5.7.22 百草药香谷项目
5.7.23 绿野仙踪寻宝探险游乐区项目
5.7.24 五谷杂粮种植区项目
5.8 道路交通组织规划
5.9 景观系统规划
第六章 总图布置及主要工程方案
6.1 建设指导思想
6.2 基本建设原则
6.3 总平面设计
6.3.1 区域设计
6.3.2 总平面布置
6.3.3 建筑竖向设计
6.3.4 建筑剖面设计
6.3.5 交通组织和道路系统设计
6.3.6 绿化设计
6.4 种植区规划方案
6.4.1 规划原则
6.4.2 田间工程方案
6.5 工程建设方案
6.5.1 设计依据
6.5.2 建筑结构的安全等级及设计使用年限
6.5.3 结构形式及抗震设计
6.5.4 结构荷载
6.5.5 设计荷载
6.6 基础服务设施工程
6.6.1 给排水及消防设计
6.6.1.1设计依据
6.6.1.2设计原则
6.6.1.3给水系统
6.6.1.4消防给水系统
6.6.1.5排水系统
6.6.2 供电工程
6.6.2.1设计依据
6.6.2.2设计范围
6.6.2.3电源
6.6.2.4配电系统
6.6.2.5照明系统
6.6.3 燃气设计
6.6.4 暖通工程
6.6.5 消防工程
6.6.6 通讯设计
6.6.7 防雷安全设计
6.6.8 交通规划
6.6.9 环卫设施建设
6.6.10 安全防火建设
6.6.11 音响广播系统规划
6.6.12 智慧景区规划
6.7 其他服务设施
6.7.1 住宿设施规划
6.7.2 餐饮设施规划
6.7.3 旅游商品与购物设施规划
6.7.4 其他服务设施
第七章 环境保护
7.1 环境保护
7.1.1 环境方案设计原则
7.1.2 设计依据
7.1.3 设计原则
7.1.4 设计标准
7.2 环境保护目标
7.3 环境保护对象
7.4 环境污染防治
7.4.1 减少建设项目对环境影响的措施
7.4.2 项目运营期的环保措施
7.5 生态建筑
第八章 节能
8.1 节能原则
8.2 编制依据
8.2.1 法律法规、部门规章等
8.2.2 行业与区域规划、行业准入与产业政策等
8.2.3 相关标准与规范
8.3 能耗种类和数量
8.3.1 能耗种类
8.3.2 耗能指标
8.4 节能措施
8.4.1 建筑节能
8.4.2 电节能
8.4.3 节材措施
8.4.4 水资源节约
8.5 节能管理措施
第九章 水土保持及安全消防
9.1 水土保持方案
9.1.1 水土保持提出的背景依据及范围
9.1.2 水土流失的影响
9.1.3 水土保持措施
9.2 安全消防措施
9.2.1 依据
9.2.2 安全措施
9.2.3 消防措施
第十章 组织管理及人力资源配置
10.1 组织机构
10.2 部门职能
10.3 劳动定员
10.4 人力资源保障
10.4.1 吸纳当地居民就业
10.4.2 加强旅游从业人员培训
10.5 人力资源配置
10.6 经营管理措施
10.7 管理模式及团队精神
10.8 项目组织管理
10.8.1 施工管理
10.8.2 资金管理
第十一章 项目实施进度计划
11.1 项目管理
11.2 项目实施阶段和建设周期
11.3 项目实施中的控制措施
第十二章 招标方案
12.1 招标方案编制依据
12.2 招标范围
12.3 招标方式
12.4 招标组织形式
12.5 投标、开标、评标和中标程序
12.5.1 发布招标公告
12.5.2 投标
12.5.3 开标
12.5.4 评标
12.5.5 定标
12.6 废标
第十三章 投资估算与资金筹措
13.1 投资估算
13.1.1 估算依据
13.1.2 投资构成及估算参数
13.1.3 投资估算
13.2 资金筹措
第十四章 财务评价分析
14.1 财务估算与评价依据
14.2 财务评价基础数据与参数选取
14.3 主要财务数据预测
14.3.1 主营业务收入及税金预测
14.3.2 成本费用预测
14.3.3 利润预测
14.3.4 财务能力分析
14.3.5 主要财务指标
14.4 财务评价
14.4.1 盈利能力评价
14.4.2 敏感性分析
14.4.3 盈亏平衡点分析
14.5 财务分析结论
第十五章 社会影响
15.1 社会影响效果分析
15.1.1 对所在地居民收入的影响
15.1.2 对所在地居民就业的影响
15.1.3 对所在地不同利益群体的影响
15.1.4 对所在地文化教育卫生等方面的影响
15.1.5 对所在地美丽乡村建设的影响
15.2 社会适应性分析
15.2.1 不同利益群体对项目的态度及参与程度
15.2.2 各级组织对项目的态度及参与程度
15.2.3 地方文化状况对项目的适应程度
第十六章 风险分析及规避措施
16.1 风险分析
16.1.1 旅游市场风险
16.1.2 生态维护及项目建设风险
16.1.3 经营管理风险
16.1.4 社会风险
16.2 对策分析
16.2.1 市场风险防范对策
16.2.2 生态维护及项目建设风险防范对策
16.2.3 经营管理风险防范对策
16.2.4 社会风险防范对策
第十七章 结论与建议
17.1 结论
17.2 建议
以上为田园综合体项目的编制大纲，详细到每个章节下边有哪些具体内容，希望对有需要的朋友有所帮助！
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