❶用利润和资产价值相比本身就是耍流氓。

❷上市公司利润率比不了上海房产的升值率，不能说明上海房产有泡沫。

❸房子和地本身是真实的，是有坚实的市场需求的实体商品。如果造房子卖房子不算实体经济，那什么算实体经济？

今天来聊聊股市和房市。我毕竟还是个政经界博主，哼哼(｡•ˇ‸ˇ•｡)

首先，用利润和资产价值相比本身就是耍流氓。搞过管理的人都知道，apple to apple是最基本的原则。所谓apple to apple，就是“同类事物才可比较”。你用A公司的资产与B公司的利润相比，就是apple to orange，牛头去对马嘴。

那么上市公司和上海内环房产到底可不可比呢？当然可比。要用公司资产价值与房产价值去比。要用公司利润与房产利润去比。这样一比我们就可以看出来，上市公司资产普遍比一套房产高，但利润率几乎完全比不上上海的房产。官方数字，上海的房产去年一年平均增值18%，这个上市公司完全比不了。

那么，这就是我说的第二点：上市公司利润率比不了上海房产的升值率，这能说明上海房产有泡沫吗？不能。

我们先来看什么是资产泡沫。所谓资产泡沫是指资产价格中不能被基本面因素所解释的部分。那我们就来说说基本面。上海房子的基本面如下：外地人还要大量涌入上海，住宅用地不会大幅增加，容积率也不给降，货币还在超发。上海的房子没有泡沫。更何况还在限购。上海的房产价值被严重低估。

所以说未必是上海的房子涨得太凶，而是上市公司利润率太低了。上市公司利润率为什么这么低？首先要看它们的出身。股票上市制度本身就是一个逆选择的制度。认真做事的公司，不投机的老板，很难通过。所以股市本身就很可能是一个骗钱的赌场。

你想要的是利润，他想要的是本金。你想要的是结婚生子，他想要的是一夜情。你和骗子谈什么利润率，能回本就已经不错了。

第三个话题：有人说房地产火了，实体经济完蛋了。

说这话的人，你可以上去照着脑袋给一砖头。打完了问他：你疼不疼？砖头是你的想象，还是实体？衣食住行这些人最基本的需求，为什么单单把住拿出来，不算实体经济？房子和地本身是真实的，是有坚实的市场需求的实体商品。如果造房子卖房子不算实体经济，那什么算实体经济？就是在封建社会、原始部落，人都得吃饭穿衣盖房子不是？房地产怎么就不是实体经济了？

可能有人觉得房地产要靠金融撑起来，所以不算实体经济。拜托，在现代社会，不靠金融能做大的企业是很罕见的。如果靠金融做起来就算虚拟经济，那么制造业大公司哪家不是虚拟经济？即使房子和地做了银行的抵押物，也是【物】，而不是虚拟的东西。如果做了抵押物，就算虚拟经济，那么请问工厂把厂房抵押给银行，贸易公司把货物质押给银行，那么制造业和贸易行业算不算虚拟经济？这样说来，世界上哪一个行业不是虚拟经济？

也不知道哪个人哪根筋搭错了，说房地产不是实体经济。然后人们就开始人云亦云。中国政经学术界和媒体界暴露出的无知经常让我觉得不可思议。有时候我真的想离开这个光怪陆离不说人话的圈子。只是觉得自己还是对人类的未来有责任吧，不能把舆论阵地留给坏人。

其实我挺理解，并且羡慕那个自杀的西安天才中学生林嘉文的。他觉得世人邪恶并且愚蠢，不值得被拯救。是的。我也这样认为。我只不过在为不可为之事，救不可救之人。反正都可以去死的人了，也没啥可以失去的了。我多活在世界上每一分钟都赚了。多好。