《企业会计准则解释第3号》指出，企业因城镇整体规划、库区建设、棚户区改造、沉陷区治理等公共 利益进行搬迁，收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款，应作为专项应付款处理。其中，属于对企业在搬迁和重建过程中发生的固定资产和无形资产损失、有关 费用性支出、停工损失及搬迁后拟新建资产进行补偿的，应自专项应付款转入递延收益，并按照《企业会计准则第16号—— —政府补助》进行会计处理。企业取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益的金额后如有结余的，应当作为资本公积处理。企业收到除上述之外的搬迁补偿款，应当按照 《企业会计准则第4号—— —固定资产》、《企业会计准则第16号—— —政府补助》等会计准则进行处理。搬迁补偿款存款利息，一并转增“专项应付款”。

1、首先，拆迁补偿款应该记为负债。

借 银行存款 贷 专项应付款

2、然后是拆迁的相关固定资产费用处理如下

借 固定资产清理 贷（房屋建筑物 机器设备 运输设备 其他设备，包括折旧费用等）

处理的过程中，借 银行存款 贷 固定资产清理

处理完毕 借 营业外支出 贷 固定资产清理

其补偿处理如下

借 专项应付款 贷 递延收益

当固定资产清理完毕，结转支出的时候，相应的结转递延收益

借 递延收益 贷 营业外收入

3、无形资产处理

公司转销土地使用权损失，按照无形资产报废处理。借记“营业外支出（处置非流动资产损失）”“累计摊销”，贷记“无形资产—— —土地使用权”。同时，将该损失金额对应的补偿款转入递延收益，借记“专项应付款”，贷记“递延收益”。然后再转到营业外收入科目核算。


4、假设上述案例中，政府财政拨入的搬迁补偿款结余指定其中的一部分专项用于购买设备，其他补偿 情况不变。公司应将购买生产线对应的补偿款转入递延收益，借记“专项应 付款”，贷记“递延收益”。此时，会计上将该部分搬迁补偿定位为与资产相关的政府补助。在设备生命期内每月分摊递延收益，借记“递延收益”，贷记“营业外收入”。