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【河津贺律师】人防车位和非人防车位的区别

(2024-05-03 10:15:30)
分类: 建筑房产、商品房买卖

1、其实人防车位也可以说是一个避难的场所,如果遇到紧急情况,居民需要到人防车位进行避难。一般人防车都设位有密闭的铁门,且墙壁也比较厚,而且人防车位和普通车位都是分开修建的,甚至没有设置在同一个楼层。

2、人防车位和非人防车位的性质是不同的,人防车位可以租借,但是不能买卖,且所有权属于国家。但是非人防车位的所有权属于开发或者业主,开发商可以买卖也可以租借。

3、人防车位和非人防车位的使用年限也是不同的,人防车位是可以租赁的,但是它租赁的最长时间是20年。而有产权的非人防车位,使用年限以及房产期限都是70年。

从标识来说,一是地下人防车库在入口处都有人防工程标志,地下室里面的门为厚重的防护门和密闭安全门,人防工程内部有橙色腰线,对应的车位也有人防车位标志,目视很容易辨别。二是地下室里面划分区域建设的人防地下室,小区都会集中区域管理,人防防护门(防护门和密闭防护门)围成一圈封闭的车位,就是人防车位。人防车位无法办理产权,严禁买卖,只能租赁,开发商对人防车位只拥有使用权,其产权归国家所有。

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