为什么在纽约你找不到理想的公寓租住？最新调查显示，Airbnb竟蚕食了纽约房地产市场最旺社区大批空置房屋，在曼哈顿和布碌仑部分社区该比例甚至高达20%，这意味着每5套公寓就有1套挂在Airbnb上等待出租。

根据《纽约每日新闻》报道，纽约改变社区(New York Communities for Change)和真正所有人的平价住房(Real Affordability For All)两大可负担住房支持组织最新调查研究发现，在大众出租住宿网站Airbnb上，纽约市五大区被改造为非法酒店客房的房源，有28%来自曼哈顿东村(East Village)。

调查称，Airbnb网站上显示的20个最受欢迎的纽约社区，有10%可供入住的房源实际上被改造为短租民宿。

尽管Airbnb坚称其用户绝大多数都是那些临时出城、欲图利用空置房屋赚一笔外快的纽约居民，但调查发现，这些挂在网站上的房源平均每年可供出租237天，实际每年出租109晚。

这些数字再次批判了大量潜在房东利用该网站，将可供出租的房屋改造成非法民宿，以此获利，但这种行为却加剧了纽约的住房危机。

根据法律规定，房东不在家时出租自己的公寓属非法行为；但如果屋主在家时出租其中一个房间则属于合法行为。

这份结合人口统计局和Airbnb网站数据的研究发现，该网站目前有将近27000套可供租住的房源，其中将近60%属于整间公寓出租，这意味着这些房源均为非法出租。

负责展开这项调查的两大组织对Airbnb网站大力抨击，并表示这一研究公正地看待Airbnb网站对于纽约市房地产市场的影响。

但Airbnb网站称该研究堆砌了“谎言、模糊数学和错误数据”。

“调查声称，曼哈顿东村每4套公寓就有1套挂在Airbnb上出租，这一说法不仅可笑，而且缺乏充分的数据支持。”Airbnb网站发言人表示。

Airbnb网站强烈反对调查者使用其网站数据进行统计调查，因为许多用户会在网站上注明长时间出租，但实际上却没有打算出租那么长时间；相反他们只是为了更好地出价。