【侨报记者苏夏竹7月13日纽约报道】郑先生夫妻两人共同在宾州经营一家中餐馆，因政府征收土地(Eminent Domain)不得不中断经营，连换5名律师都未能为自己争取到有利的补偿金，

郑太太13日来到福建同乡会，讲述了自己的经历。事情要从去年10月说起，作为一栋两层楼房的房主，他们收到了来自政府要求征收土地的通知。随后政府聘请的估价师来对这栋楼进行了估价，给出了29万元的市场价估价。

郑太太表示，这栋房子他们夫妻在2006年买下，花费了27.5万元，每个月的营业收入都在3万多元，包括餐馆的营业收入和二楼4间公寓的外租收入。她另请了估价员来估价，给出的价值为37.5万元。

除去房子本身的市价估值悬殊外，郑太太认为，政府还应该给予餐厅搬迁、装修以及生意损失的补偿，这些都是因为征收土地而造成的。他们对装修和搬运进行了询价，估计整个搬迁需要花费15万元左右，因此加上房子的价值，希望能拿到50万元的补偿。

但是，他们连续换了5个律师，都因为种种原因，从开始答应帮她上庭争取权益，到最后劝她接受35万元的和解补偿金。这个价格是取政府估价29万元和其私人估价员给出的37.5万元的中间值。

郑太太和先生非常不能理解的是，就连楼上的公寓租客都得到了合理的补偿，为什么他们商户却得不到。她说，其中一户租客是父亲在租，儿子有时候也会过来，两人不但拿到了每人9500元的找房补偿，而且还因为儿子住在房车，提供了相应的补偿。而且租客有90天时间的搬家宽限期，而对于餐厅来说，却只给了15天时间。

在前后换了5个律师后，郑太太发现了一个非常严重的问题。根据宾州法律，在政府征用土地通知后，他们应该在30天时间内提出先决反对(Preliminary Objections)。他们聘请的第一个律师并没有告诉他们这一信息，而那时恰恰是最佳提出补偿要求的时机。

目前法庭已经在上周二强行查封了郑太太的楼宇，餐厅也被关闭。郑太太说15日要上庭，届时就要告诉法官，是否接受35万元的和解补偿。她自己现在也不知道该怎么办好。

专业法律人士表示，在这件案子中，确实应该在开始就提出补偿要求，把楼宇的市场价估价加上商业损失都提出来。现在郑太太如果不想接受和解补偿的话，并和自己的律师无法达成一致见解，可前往宾州律师协会，重新聘用有信用的新律师。