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如果现在你有100万现金，可以付得起北京一套小户型公寓的首付，那么你能否确定，在明年上半年，你还能买得起这套公寓吗？相信即使是从业十余年的资深房地产专业人士也难回答这个问题。你和我一样，大家都正骑在房价泡沫上，坦率的说，风险人人都知道，但房价今年以来的连续上涨给了无数专家一记漂亮的耳光。

管理层的政策压制从未停止过，这个国庆也不平凡，以北京为首，相继有十几个城市出台了一系列降温措施，包括提高首付款比例、限购等手段以遏制房地产价格的上涨。而放眼去年以来的多次调控效果可以看出，更多城市在出台这样的抑制措施后，反而刺激了投机性购房群体的热情，一些库存率本来就不高的城市人群刚需十分旺盛，大家担心过紧的房地产政策会导致房价越来越高，同时股市的赚钱效应较差，这样巨大的刚需和投资需求让地产再次显示出了其当下作为唯一稳定回报市场的状况短期内无法改变。

去年以来，看到中国主要城市看到房价增长连续15个月，并且近半年的增长速度持续加速，小伙伴们还是惊呆了。其实目前中国的房地产政策典型的只是关注了供需关系一方面，一味的抑制需求、缩紧供应，这样还是无法解决高房价的问题。此外，银行的投资理财产品越来越少，银行资金需要找到一个出口，目前来看房贷仍然是最安全的资金去向，因此银行资金未来在信贷方面仍然会重点偏向于地产行业，同时我国房贷占信贷总量的比重与美国等发达国家相比仍然偏低，未来银行资产大规模配置房贷，焕发地产行业第二春的概率大增。

在此，我的建议是：如果你急需要一套公寓结婚、孩子上学，那就毫无疑问的可以购房；但如果纯粹为了投资考虑，现阶段楼市方面的上涨潜力应远低于股市方面；不要幻想住在豪宅里只爱你一个人的男人，聪明的人这个时候会走到股市里去选择那匹属于她的黑马。A股市场中安全边际较高的一线城市地产股包括：金地集团、荣盛发展、世茂股份等。

观点仅供参考，不作为交易建议，请注意风险。

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★战绩回顾：

9月2日提示关注物联网板块002474榕基软件，一周最大涨幅12%！

9月8日提示关注军工航天板块000026飞亚达A，一周最大涨幅14%！

9月9日提示关注核电板块603169兰石重装，一周最大涨幅15%！

9月12日提示关注高送转板块002722金轮股份，一周最大涨幅20%！

9月13日提示关注高端装备制造板块002122天马股份，一周最大涨幅8%！

9月21日提示关注PPP板块002205国统股份，一周最大涨幅15%！