民工买房，早已经开始。有别墅、有平层、有小铺。我讲个小点的买小平层的故事。

本家侄子再友，来我店聊天，谈到买房的事。我问：“你还未在昆明买房？”，他说：“没有。前几年挣了点钱，回老家街上修了三百平米，现在租出去，一年一万多”。我说：“昆明一个小60平方米，我这周围一年也租两万，还是昆明房子性价比好！”。他说：“没法，将来要回去养老，老家不能不修！现在，想在昆明置业，咨询一下您老”。

我回道：“你这收入不怎么稳定，或许这几年好，过几年差。一次性付款，或者尽量高首付，今后压力小点。买不起新房，买我附近的二手老房，五十几平的两室一厅，也才五十来万”。他说要买新房，新房是电梯房。老房旧，都是步梯房。

我又说：“两种选择，一是买公寓，路段好的马上可以租出去，有收入。即便贷点款，压力也不大。二是买商品房，选升值潜力好点的，可以自住，将来回老家可以卖了、租了养老。买商品房，你才有几十万，够首付。要贷笔款子来挎起”。

他想了想，回道：“还是买商品房，挎账就挎账，这几年建筑工地多，好找事，辛苦点月供没问题！”。

我鼓励他说：“既然不怕挎账。买商品房 ，算是你城市化开始了，还可以入孩子户口。挎账有点压力，挺过几年就好了！”。当然，如何挺，挎帐当房奴的苦，我也是知道的。可是，从乡坝头变成省会居民，得交投名状。人人如此，我也是过来人，不苦点怎么行。

他说：“某楼盘，还有某楼盘，价格出入一些，你帮我选选哪个好”。

我选了盘，说明理由，同他去看房。在售楼部，置业顾问也有点认识他，去过几次了嘛。不怎么介绍，就直奔主题选房算价。反复商谈，定下价来，交了二万定金锁房，然后回去打征信、开收入证明买房。

几天后，他又来店上，说：“女儿讲，刚有几十万又塞在房子上。万一沒工程，这钱就白丢了！”。他不想买了，城市化的万丈雄心，经不住未来不确定的重重考验。我想想，问道：“五年，五年能挺住吗？”，他说：“五年，近五年怕是沒问题吧！”。

我告诉他：“五年后，这房子可以正常销售。如果货币放水持续，大约是可以涨的。卖了赚点，自住也可以，一百平房子也好租。既然下决心了，不要动摇。动摇，那两万定金要不回来！”。

他反复想想，用手机又加一遍数据，我知道他这是凑首付。末了他定定神，说：“听你的，还是买！”。

我说：“当初，有两个选择。一个挎账，一个不挎。你自己定下挎账的路，得走下去。明白告诉你，中央大领导开会，也知道如今在城市买100平的，很多人如你一般收入不稳定。将来，万一出问题，一个是变相不要你们还贷款了，办法有的是；一个是继续印钱，你买这种省级城市核心区房子，卖出去赚点没问题，抗通胀的”。

我知道，继续给他普及美国次级贷知识，他听不懂的。但房子市场若似他担心的那样垮了，不会要他这种人出钱，我该让他明白。

没有任何国家政府，拥有中国政府这样对市场调控的强大能力，对财富的再分配能力更是让别国政府望尘莫及。这个，民工们不懂。既然，30%杠杆放出来，让民工买房，怎么收场，路径必然是预想好的。

我这个侄子，最终沒有买。他是个实诚的人，可惜，这个时代不实诚。这不，刚翻过年，大降准就开始了。