■本报记者 朱宝琛 

　　私募房地产基金在我国经过近十年的发展已经初具规模。清科研究中心最新公布的数据显示，中国已投资或拟投资房地产行业的机构数已有421家，私募房地产基金为545只。其中以开发商为背景、以PE机构进入房地产投资领域、以基金产业为背景的这三类机构成为私募房地产基金的中坚力量。

　　市场人士表示，随着中国金融政策的不断完善，私募房地产基金作为一种房地产金融创新产品，将为中国的房地产市场注入新的活力，并促进房地产市场的健康发展。随着2010年一系列房地产调控的政策出台，以及地产信贷日益受到严格控制，房地产融资渠道急剧收紧，因此，多样化融资成为房地产企业最为迫切的需求之一。

　　“在此背景下，私募房地产基金已成为房地产企业重要融资渠道。”清科研究中心房地产基金研究室相关负责人士称，私募房地产基金有望迎来又一个高速发展期，而现阶段是我国私募房地产基金发展的良好时机。

　　他同时称，私募房地产基金的崛起影响了行业的资金来源结构，以及房地产的开发结构和模式，预计未来几年私募房地产基金仍将处于高速发展期，各种不同结构、不同策略、不同主体的基金都将涌现，这将令私募房地产基金在地产业中拥有更强的影响力，并提高业内的资源配置效率，促进行业的健康成长。