■本报记者 王峥

7月8日，恒大地产公布了其6月份销售简报。公司当月实现销售面积142.5万平方米，同比增长4.5%，环比增长10.8%；实现销售额104.2亿元，同比增长26.7%，环比增长13.1%。并且，恒大这两组销售数据均已连续四个月保持了环比两位数的增长速度。

1月-6月，恒大累计销售446.1亿元，同比增长27.3%；上半年完成全年1000亿元目标的44.6%，目标完成率较去年同期增长0.8%；累计销售面积664.7万平方米，同比增长15.2%。

在销售业绩增长的同时，恒大近期在拿地方面也是颇为积极。5月27日，恒大以50亿元拍得重庆四宗地块；6月18日，恒大又以23亿元竞得广州核心地块，打破公司多年未有广州市中心项目的局面。

7月3日，恒大经过激烈竞价，以35.6亿元总价拍得北京昌平沙河“限房价、竞地价”地块，溢价率为16.7%，折合楼面价约6964元/平方米，正式进军北京房地产市场。

对此，业内普遍认为，由于沙河地块属非市场化地块，恒大运作该项目的资金成本和集中采购等市场化运作成本低，且完全不用担心销售问题，与其一贯保持的企业稳健发展战略吻合。

此外，随着“国五条”的出台和落地，房地产宏观调控持续深化，加之金融市场银根紧缩，作为资金密集型的房地产行业面临巨大挑战，房企融资能力的强弱将直接影响其生存能力和扩张势力。

而记者则从恒大方面了解到，由于公司创新融资模式，并与金融巨头开展深度战略合作。截至2013年6月30日，恒大现金余额为405.6亿元，获得银行总对总授信607.17亿元，可动用资金1012.77亿元。

美银美林就表示，由于恒大全国布局广泛，预计其于2013年将继续为城镇化的最大受惠者，今年合约销售额或将增长20%，至1100亿元，维持公司“买入”的评级并把目标价调升至5.75港元。

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