近年来，由于中国城市综合体功能的高度集约化，这对物业管理服务水平提出了更多的要求：不再局限于传统的对于建筑物的养护与维修，而是要保证综合体内各项重要设备职能正常、有效、安全地发挥作用。

但由于综合体内的配电设备、用电设备多、用电情况复杂，人为监测容易出现反馈不及时、不精准的情况，事故发生后才进行抢修；加上数据分析计算量大、过程繁琐复杂，需要投入大量的人力资源进行管理，最终导致运维成本过高，严重影响城市综合体运营效益。

广东珠江开关借助互联网+技术，构建了一套将实时数据化管理与集约化管控相结合的城市综合体物管智能化改造解决方案。

解决方案包含六大监控系统：

智能配电房监控系统（设备、环境、安防、视频等监控单元）；

集抄（水表、电表、燃气表）；

灯光区域控制（层共用区域、路灯、景观、楼宇亮化灯饰等）；

大型设备监测（电梯运行情况、制冷设备等）；

终端用电负载监控（楼层配电箱、用户配电箱等）；

消防设备监控（消防风机、消防水泵等）。

全天候、可视化、实时监控设备运行， 能有效及时发现设备的隐患避免事故扩大。还可按照预设置的参数远程控制设备的启和停，让管理数字化、高效化，大幅度降低水电油气等设备的运维成本，解放人力资源、提高物管效益。

城市综合体物管智能化解决方案，能自动将记录的数据进行分类处理，形成实时报表或数据曲线，为运维人员进行故障分析提供了有力条件。

精准故障定位和自动安全报警，使得物管服务真正做到把“脉”预判，防患于未“燃”。

广东珠江开关，构建智能化物管服务，用心筑造品质生活。